2-2050/2011

Дело № 2-2050/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.

с участием истца - Дегтяревой Л.В.

ответчиков - Нитиной Г.В., Дроголевой А.В.

при секретаре - Кирилловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Л.В. к Нитиной Г.В., Дроголевой А.В., Севинян В.А., Григорьевой М.М., Жиронкин В.А., Жиронкина Г.А. о прекращении общей долевой собственности, выделе долей дома в натуре

УСТАНОВИЛ:

Домовладение № по ... в г. Мичуринске Тамбовской области по праву собственности принадлежит: Дроголевой А.В. 4/48 долей, Дегтяревой Л.В. 11/48 долей, Никитиной Г.В. 1/6 доля, Севиняну В.А. 13/48 долей, Григорьевой М.М. 8/48 долей, Жиронкину В.А. и Жиронкину Г.А. 4/48 долей дома.

08 сентября 2011 года Дегтярева Л.В. обратилась в суд с иском к Никитиной Г.В., Дроголевой А.В., Севиняну В.А., Григорьевой М.М., Жиронкину В.А., Жиронкину Г.А. о прекращении долевой собственности и выделе доли дома в натуре.

В судебном заседании истица Дегтярева Л.В. требования поддержала, просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Никитина Г.В., Дроголева А.В. иск признали.

В судебное заседание ответчики Севинян В.А., Григорьева М.М., Жиронкины В.А. и Г.А., третье лицо представитель ГУПТИ по Тамбовской области не явились, о дне рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по ... в г. Мичуринске Тамбовской области находится в общей долевой собственности истицы и ответчиков.

Истице принадлежит 11/48 долей названного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .., выданным на основании договора купли-продажи от .., удостоверенного нотариусом ... Соловых Н.С., зарегистрированного в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. сделана запись регистрации №.

Истица пользуется частью ..., а именно, помещениями, расположенными на втором этаже данного дома: №1 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, №2 (жила комната) площадью 8,8 кв.м, №3 ( жилая комната) площадью 14,5 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 8,0 кв.м, №5 (кухня) площадью 12,2 кв.м, № I (холодная пристройка) площадью2,30 кв.м, II (холодная пристройка) 14,00 кв.м, № III (холодная пристройка) площадью 2,20 кв.м.

Ответчики данного факта не оспаривают.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 с изменениями и дополнениями, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При выделении принадлежащей истице доли дома в натуре суд учитывает сложившийся порядок пользования помещениями, а также то, что эти помещения изолированы от других помещений, которыми пользуются участники общей долевой собственности, и то, что выделение в натуре доли возможно без их переоборудования и без ущерба хозяйственному назначению строения.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования помещениями в ... в г. Мичуринске Тамбовской области определен соглашением сторон, помещения изолированы друг от друга, выделение доли возможно без переоборудования строения, выдел доли, принадлежащей Дегтяревой Л.В., возможен без нанесения какого-либо ущерба хозяйственному назначению дома.

Доказательств, опровергающих данные утверждения, в судебном заседании не установлено, ответчики таковых доказательств суду не представил, и пояснили, что таковыми не располагают.

В связи с изложенным, суд прекращает общую долевую собственность Дегтяревой Л.В. на ..., выделяет принадлежащие ей 11/48 долей дома в натуре и признает за ней право собственности на часть жилого ... в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящую из помещений, расположенных на втором этаже: №1 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, №2 (жила комната) площадью 8,8 кв.м, №3 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 8,0 кв.м, №5 (кухня) площадью 12,2 кв.м, № I (холодная пристройка) площадью2,30 кв.м, II (холодная пристройка) 14,00 кв.м, № III (холодная пристройка) площадью 2,20 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Дегтяревой Л.В. на ..., расположенный по улице ... в городе Мичуринске Тамбовской области.

Выделить в натуре принадлежащие ей доли дома и признать за Дегтяревой Л.В. право собственности на часть жилого ... в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящую из помещений, расположенных на втором этаже: №1(жилая комната) площадью 14,5 кв.м, №2 (жила комната) площадью 8,8 кв.м, №3 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, № 4 (жилая комната) площадью 8,0 кв.м, №5 (кухня) площадью 12,2 кв.м, № I (холодная пристройка) площадью 2,30 кв.м, II (холодная пристройка) 14,00 кв.м, № III (холодная пристройка) площадью 2,20 кв.м.

Считать её самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской федеральный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 31 октября 2011 года.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2011 года.

Председательствующий судья подпись А.Н.Меньших.

Верно: Судья А.Н.Меньших