Гр. дело № 2-1758/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 26 сентября 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Жуковой Е.В.,

с участием истца Шатиловой Т.А.,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1758/2011 г. по исковому заявлению Шатиловой Т.А. к администрации города Мичуринска о признании права собственности на * долю жилого дома и * долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору купли-продажи от * года Шатилова Т.А. приобрела в собственность * доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. № *. Продавцом по договору является А. Поскольку А., являвшаяся стороной по сделке, * года умерла, Шатилова Т.А. лишена возможности зарегистрировать права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в органах Росреестра.

Шатиловой Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Мичуринска о признании права собственности на * долю жилого дома и * долю земельного участка.

В судебном заседании истец Шатилова Т.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежат по * доли земельного участка и жилого дома расположенные по ул. *, д.* г. Мичуринска. Оставшаяся доля дома и земельного принадлежала А. В * г. по договору купли-продажи, принадлежащая А. * доля жилого дома и земельного участка перешли в ее собственность. Деньги, в сумме определенной в договоре купли-продажи, были полностью переданы ею А. А. передала ей фактически свою долю на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Она открыто владеет и пользуется указанным имуществом более 15 лет. Проведение регистрации перехода права собственности на долю строения и земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку А. умерла, о чем имеется свидетельство о смерти. Родственников у А. нет. Просит признать за ней право собственности на * долю жилого дома и * долю земельного участка.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Шатиловой Т.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шатиловой Т.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от * года, А. продала, а Шатилова Т.А. купила * доли жилого дома, общей площадью * кв.м., и * доли земельного участка, общей площадью * кв. м., расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. № *.

Договор купли-продажи, заключенный между А. и истцом Шатиловой Т.А., соответствует требованиям закона.

А. умерла * года, что подтверждается свидетельством о смерти * от * года.

Согласно ответу на запрос суда, поступившему от нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области Н., № * от * года к наследству А., умершей * года наследственное дело не заводилось.

Какие-либо данные о том, что на указанные объекты недвижимости наложен арест или имеются обременения правами третьих лиц, отсутствуют и суду не предоставлены.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от * года за № *, площадь земельного участка с кадастро-вым номером * при домовладении №* по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, составляет * кв.м.

Согласно ответу на запрос суда, поступившему из ФБУ «Кадастровая палата» по Тамбовской области № * от * г. земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. *, д. *, на праве общей долевой собственности принадлежит Шатиловой Т.А. и А.

Согласно ответу на запрос суда, поступившему из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области № * от * г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект по городу Мичуринску отсутствуют.

Согласно данным филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску и Мичуринскому району, жилой дом № *, общей площадью * кв.м, по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит Шатиловой Т.А. и А. на праве общей долевой собственности по * доли каждой.

С учетом изложенных обстоятельств суд признает за Шатиловой Т.А. право собственности на * долю жилого дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и * права собственности на земельный участок, расположенный при указанном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шатиловой Т.А. право собственности на * долю жилого дома общей площадью * кв.м и * долю земельного участка площадью * кв.м с кадастровым номером *, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. *, д.*.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Шатиловой Т.А. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2011 года.

Судья - О.И. Грязева