Гр. дело № 2-1789/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 27 сентября 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Жуковой Е.В.,

с участием истца Кирилловой Л.Х.,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Меркушовой С.С.,

ответчика Федосеевой З.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/2011 г. по исковому заявлению Кирилловой Л.Х. к Федосеевой З. Х., администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на самовольную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе долей в натуре.

УСТАНОВИЛ:

* доли жилого дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером *, находящегося при указанном домовладении, на праве общей долевой собственности принадлежат Кирилловой Л.Х.. * доли указанного жилого дома и земельного участка принадлежат на праве общей долевой собственности Федосеевой З.Х.. Кириллова Л.Х. самовольно, без соответствующего разрешения возвела к дому жилую пристройку Литер «*» площадью * кв.м. Проведенным обследованием установлено, что строительство данной пристройки произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома и не представляют собой опасности для проживающих в нем людей, не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В течение длительного времени между Кирилловой Л.Х. и Федосеевой З.Х. сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. В пользовании Кирилловой Л.Х. находится часть дома, представляющая собой самостоятельный изолированный жилой дом, имеющий отдельный вход. Земельный участок фактически разделен на два самостоятельных земельных участка. В пользовании истца Кирилловой Л.Х. находится земельный участок площадью * кв.м, обозначенный на плане раздела земельного участка, составленном ООО «Гео-Сервис» * г., точками *.

Кириллова Л.Х. обратилась в суд с иском к Федосеевой З.Х., администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на самовольную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе долей в натуре.

Истец Кириллова Л.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать за ней право собственности на самовольную пристройку Литер «*» площадью * кв.м, прекратить общую долевую собственность на жилой дом и земельный участок: выделить ей * доли жилого дома в натуре и признать право собственности на жилые помещения: № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м, жилую пристройку под № * Литер «*» площадью * кв.м в доме № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, а также право собственности на расположенные во дворе указанного дома помещения литер *, площадью * кв.м, литер «*» площадью * кв.м.; выделить * доли земельного участка в натуре и признать за ней право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, дом *, по фактическому пользованию.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области Меркушова С.С. не возражает против удовлетворения исковых требований Кирилловой Л.Х.

В судебном заседании ответчик Федосеева З.Х. исковые требования Кирилловой Л.Х. признала полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кирилловой Л.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Самовольная жилая пристройка к дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области Литер «*» площадью * кв.м. расположена на принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности земельном участке, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанной самовольно возведенной пристройки не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», строительство пристройки под лит. «*» произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома и не представляют собой опасности для проживающих в нем людей, не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Согласно данным филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску и Мичуринскому району, жилой дом №* по ул. * г. Мичуринска находится в общей долевой собственности Кирилловой Л.Х. и Федосеевой З.Х. по * доли. К указанному жилому дому самовольно возведена жилая пристройка Литер «*» площадью * кв.м.

На основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области от * года за № * уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером * для индивидуального жилищного строительства при доме №* по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и постановлено считать ее равной * кв.м. Кирилловой Л.Х. и Федосеевой З.Х. предоставлено для индивидуального жилищного строительства в общую долевую собственность по * кв.м. земель, что составляет * долей от общего земельного участка с кадастровым номером * площадью * кв.м. при доме №* по ул. * г. Мичуринска.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года Кирилловой Л.Х., Федосеевой З.Х. принадлежит в равных долях жилой дом №* по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и земельный участок, расположенный по указанному адресу.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года Кирилловой Л.Х., Федосеевой З.Х. принадлежит * доли земельного участка площадью * кв.м., находящегося в г. Мичуринске Тамбовской области, ул. * под № *, по * доли каждой.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Кирилловой Л.Х. право собственности на жилую пристройку к дому № * по ул.* г. Мичуринска Тамбовской области Литер «*» площадью * кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка № * от * года, площадь земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, дом № *, составляет * кв.м.

Согласно плану раздела земельного участка, составленного * года ООО «Гео-Сервис», общая площадь земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. *, составляет * кв.м, в т.ч. площадь участка под № * составляет * кв.м, площадь участка под № * составляет * кв.м. В фактическом пользовании Кирилловой Л.Х. находится земельный участок № * площадью * кв.м, обозначенный координатными точками *.

На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м, разделив его на два самостоятельных земельных участка, и выделить истцу Кирилловой Л.Х. * доли земельного участка из общего имущества в натуре, признать за ней право собственности на образуемый земельный участок площадью * кв.м, обозначенный в плане раздела земельного участка, составленном * года ООО «Гео-Сервис», как участок № * с координатными точками *; прекратить общую долевую собственность на жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и признать за Кирилловой Л. Х. право собственности на жилые помещения: № * площадью * кв. м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м; признать право собственности на расположенные во дворе указанного дома помещения литер *, площадью * кв.м, литер «*» площадью * кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилловой Л.Х. удовлетворить.

Признать за Кирилловой Л.Х. право собственности на самовольную жилую пристройку Литер «*» к жилому дому № * по ул. * города Мичуринска Тамбовской области площадью * кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. *, д. *, разделив его на два самостоятельных земельных участка.

Признать выделяемый Кирилловой Л.Х. земельный участок площадью * кв.м, обозначенный в схеме границ земельного участка, составленном * года ООО «Гео-Сервис», как участок № * координатными точками * самостоятельным объектом кадастрового учета.

Признать за Кирилловой Л.Х. право собственности на образуемый земельный участок площадью * кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. *.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Признать за Кирилловой Л.Х. право собственности на жилые помещения: № * площадью * кв. м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м, № * площадью * кв.м.

Признать за Кирилловой Л.Х. право собственности на расположенные во дворе указанного дома сараи литер «*» общей площадью * кв.м, литер «*» площадью * кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Кирилловой Л.Х. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2011 года.

Судья- О.И. Грязева