Именем Российской Федерации 07 ноября 2011года город Мичуринск Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе: Председательствующего судьи - Меньших А.Н. с участием истицы -Измайловой Е.Д., представителя ответчика - Администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С., третьего лица- Ворониной О.В., при секретаре - Кирилловой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой Е.Д. к Администрации г. Мичуринска, Муниципальному Унитарному предприятию «Жилищно - Ремонтный Сервис» г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Воронина О.В. является нанимателем жилого помещения комнаты № в доме .... в городе Мичуринске Тамбовской области. Вместе с ней в данной комнате прописана и проживает ее дочь Измайлова Е.Д. Для улучшения своих жилищных условий Воронина О.В., Измайлова Е.Д. самовольно произвели перепланировку, которая заключается в устройстве облегченной перегородки в помещении, разделяющей ее на две комнаты. 06 сентября 2011 года Измайлова Е.Д. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Администрации г. Мичуринска, МУП ЖРС г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истица Измайлова Е.Д. требования свои поддержала, просит их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. не возражает против удовлетворения исковых требований истицы. Третье лицо Воронина О.В. в судебном заседании полагает, что требования истицы обоснованны, признавать за собой право собственности на жилое помещение или его часть не желает. В судебное заседание ответчик представитель МУП ЖРС, третье лицо представитель Государственного Унитарного предприятия технической инвентаризации по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического паспорта жилого помещения видно, что оно существует в переустроенном виде. В соответствии с заключением о техническом состоянии перепланировка не затронула несущих конструкций здания, не нарушает прочность и устойчивость дома в целом и не представляет опасности для людей, проживающих в квартире и в доме. На основании изложенного, суд сохраняет жилое помещение комнату № в переоборудованном виде. Согласно положениям ст.7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с изменениями от 26 декабря 2005 года, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития и правоотношения с проживающими в нем гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии с вышеназванной нормой и согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам или переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение( квартира, комната) является изолированным. В судебном заседании установлено, что Воронина О.В. является нанимателем жилого помещения комнаты № в доме .... в городе Мичуринске, что подтверждается лицевым счетом, выданным МУП «ЖРС». Документ о предоставлении жилья не сохранился. Комната № по .... в г. Мичуринске является изолированным помещением, в котором проживает истица со своей матерью. Ранее участия в приватизации она не принимала. Справкой отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Мичуринска подтверждается, что здание, расположенное в г. Мичуринске по ...., числится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития, и правоотношения в нем с гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма, что позволяет истице приватизировать занимаемую комнату. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления до 01 марта 2005 года о принятии данного объекта в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Права и законные интересы совершеннолетних членов семьи истицы при удовлетворении её требований не нарушаются. Доказательств, опровергающих изложенное выше, представитель ответчика суду не представила и пояснила, что таковыми не располагает. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - комнату №, расположенную в доме .... в городе Мичуринске Тамбовской области в переустроенном виде. Признать за Измайловой Е.Д. право собственности на жилое помещение - комнату № в доме .... в городе Мичуринске Тамбовской области. Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по г.Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения.