Гр.дело № 2-1989/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2011года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе :

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием представителя истца Эванисяна В.В.- Коротаевой В.С.,

Представителя ответчика – администрации г.Мичуринска Сеньковской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эванисяна В.В. к администрации г.Мичуринска, филиалу ГУПТИ по Тамбовской области в г.Мичуринске, Мичуринском и Никифоровском районах о признании права собственности на самовольную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии * № * от * года Эванисян В.В. принадлежи на праве собственности квартира №*в доме № * по ул.* мкрн.Кочетовка г.Мичуринска. С целью улучшения жилищных условий им без получения соответствующего разрешения сделана пристройка под литером А3.

Эванисян В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска, филиалу ГУПТИ по Тамбовской области в г.Мичуринске, Мичуринском и Никифоровском районах о признании за ним права собственности на самовольную пристройку.

В судебном заседании представитель истца Эванисян В.В.- Коротаева В.С. подержав исковые требования истца, пояснила, что Эванисян В.В. с супругой и тремя детьми проживает в квартире № * по ул.*, д.* мкрн.Кочетовка г.Мичуринска. Данная квартира была приобретена им *года, что подтверждается договором купли-продажи. Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно постановления администрации от *года № *, земельный участок предоставлен ему в аренду для индивидуального жилищного строительства при доме № * по вышеуказанному адресу. С целью улучшения жилищных условий им без получения соответствующего разрешения в 2011году им была сделана пристройка площадью 45 кв.м. которая в техническом паспорте обозначена под литером А3. МУП «Мичуринскгорархитектура» было произведено инженерно-техническое обследование конструкций жилого дома № * и жилой пристройки –Лит А3 по ул.* мкрн.Кочетовка г.Мичуринска. После проведенного обследования ему было выдано заключение о том, что возведение жилой пристройки под Литером А3 выполнено с целью создания более комфортного проживания и не противоречит нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и не влияют отрицательно на эксплуатацию жилого дома в целом, а также не представляют собой опасности для проживающих в нем людей. Она просит признать за Эванисяном В.В. право собственности на самовольно возведенную под литером А3 площадью 45 кв.м. на квартиру № * площадью 102,8 кв.м., расположенную в доме № * по ул.*, мкрн.Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области.

Представитель ответчика – администрации г.Мичуринска Сеньковская А.В. полагала удовлетворение требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование Эванисяна В.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии * № * от *года Эванисяну В.В. принадлежи на праве собственности квартира №*в доме № * по ул.* мкрн.Кочетовка г.Мичуринска.

На основании постановления администрации г. Мичуринска № * от *года Эванисяну В.В. предоставлении для индивидуального жилищного строительства в аренду со множеством лиц на стороне арендатора до *года земельный участок площадью 996,0 кв.метров при доме № * по ул.* в микрорайоне Кочетовке. Расчет арендной платы производить за 249,0 кв.метров земель из общего земельного участка площадью 996,0 кв.м. при доме № * по ул.* мкрн.Кочетовка.

Согласно акту Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области- филиала по городу Мичуринску и Мичуринскому району от *года при обследовании квартиры № *при домовладении № * по ул.* мкрн.Кочетовка г.Мичуринска установлены следующие несоответствия фактического состава: возведена жилая пристройка литер А3 общей площадью 45,0 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения МУП «Мичуринскгорархитектура» о инженерно-техническом обследовании конструкций жилого дома № *и жилой пристройки –Лит А3 по ул.* мкрн.Кочетовка г.Мичуринска установлено, что возведение жилой пристройки под Литером А3 выполнено с целью создания более комфортных условий проживания и не противоречит нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и не влияют отрицательно на эксплуатацию жилого дома в целом, а также не представляют собой опасности для проживающих в нем людей. При оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативным документам (СНиП, Сп, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.). Собственники квартир №*, №*, №* соответственно Б., М., К. не возражают против возведенной истцом пристройки, что указано в соответствующих заявлениях. Заявления Б., М., К. приобщены к материалам гражданского дела.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за Эванисяном В.В.

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Эванисяном В.В. право собственности на самовольно возведенную постройку Литер А3, общей площадью 45 кв.м. к квартире №* по ул. *, д.* мкрн.Кочетовка города Мичуринска Тамбовской области.

Признать за Эванисяном В.В. право собственности на квартиру №* площадью 102, 8 кв.м. расположенную в доме №* по ул. *, мкрн.Кочетовка города Мичуринска Тамбовской области.

Право собственности Эванисяна В.В. на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения через Мичуринский городской суд.

Председательствующий А.В.Чичканов