Гр. дело № 2-1711/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 16 сентября 2011 г.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Матушкиной А.А.,

с участием истца Манаенковой В.Г.,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2011 г. по исковому заявлению Манаенковой В.Г. к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на * долю жилого дома и * долю земельного участка, а также на самовольную пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

* доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит Манаенковой В. Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года; * доли в праве собственности на указанный дом принадлежала Р. на основании договора дарения № * от * года. Указанный жилой дом расположен на земельной участке площадью * кв.м. * года Р. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде * доли жилого дома № * по ул. * г. Мичуринска, * доли земельного участка общей площадью * кв. метров, расположенного по указанному адресу. Манаенкова В.Г. является единственной наследницей по закону после смерти дяди – Р. В установленный законом 6-месячный срок Манаенкова В.Г. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, однако фактически она приняла наследство после смерти своего дяди, так как пользуется принадлежавшим умершему имуществом, производит за свой счет расходы на содержание земельного участка и жилого дома. Других наследников нет. Сестра умершего и мать истца – В. умерла * года. Кроме того, к дому самовольно, без соответствующего разрешения, была возведена жилая пристройка под Литер * площадью * кв.м, а также холодная пристройка Литер * площадью * кв.м переоборудована в жилую. Несущие конструкции самовольно возведенной и переустроенной жилых пристроек находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не несут угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Данное строительство допустимо, не нарушило несущих конструкций жилого дома в целом, не представляет собой опасности для проживающих в этом жилом доме и жильцов соседних жилых домов.

Манаенкова В.Г. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании за ней права собственности на *доли жилого дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и земельного участка при указанном домовладении в порядке наследования, а также на самовольную пристройку и сохранении дома в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Манаенкова В.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит на праве общей долевой собственности: * доли – ей, Манаенковой В.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года; * доли – принадлежала умершему Р. на основании договора дарения № * от * года. Указанный жилой дом расположен на земельной участке площадью * кв.м., принадлежащем ей и Р. на праве общей долевой собственности. * года Р. умер. После его смерти осталось наследственное имущество – * доли жилого дома № *по ул. * г. Мичуринска, * доли земельного участка общей площадью * кв. метров, расположенного по указанному адресу. Она является единственной наследницей по закону после смерти дяди Р. В установленный законом 6-месячный срок она с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследство после смерти своего дяди, так как пользуется принадлежавшим умершим имуществом, производит за свой счет расходы на содержание земельного участка и жилого дома. Других наследников нет. Сестра умершего и ее мать В. умерла * года. Кроме того, к дому самовольно, без соответствующего разрешения, была возведена жилая пристройка под Лит. * площадью * кв.м, а также холодная пристройка переоборудована в жилую под Лит. «*» площадью * кв.м. Несущие конструкции самовольно возведенной и переустроенной жилых пристроек находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не несут угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Данное строительство допустимо, не нарушило несущих конструкций жилого дома в целом, не представляет собой опасности для проживающих в этом жилом доме и жильцов соседних жилых домов. Просит суд признать за ней права собственности на * доли жилого дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и земельного участка при указанном домовладении в порядке наследования, а также на самовольную пристройку и сохранить дом в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области Сеньковская А.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Манаенковой В.Г.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Манаенковой В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении * № * Р. родился * года в городе *; родители: отец - Ф., мать – А.

Согласно свидетельству о рождении * № *, В. родилась * года в городе *; родители: отец - отец - Ф., мать – А.

Согласно свидетельству о браке В. * года заключила брак с Г. После заключения брака В. присвоена фамилия «*».

Согласно свидетельству о смерти * № *, В. умерла * года в г. *.

Согласно свидетельству о смерти * № * Р. умер * года в г. *.

Согласно свидетельству о рождении В.Г. родилась * года в г. *; родители: отец - Г., мать – В.

Согласно справке о заключении брака № * от * года, в архиве отдела ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области имеется запись акта о заключении брака между М. и В.Г. № * от * года. После заключения брака В.Г. присвоена фамилия «Манаенкова». Вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от * года, реестр № *, Манаенковой В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности * доли жилого дома, находящегося в г. Мичуринске Тамбовской области, по улице *, под номером * (*).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *от * года, Манаенковой В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года * доли жилого дома № * по ул.* в г. Мичуринске Тамбовской области.

На основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области от * года за № *, за Манаенковой В.Г. закреплен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью * кв.м. (в * кв.м.) при принадлежащей ей части домовладения № * по ул. * г. Мичуринска на основании свидетельства на наследство на наследство по закону от * года № *.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права * от * года Манаенковой В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № * от * года * доли земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. *.

Согласно договору дарения строения от * года, удостоверенного государственным нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы Тамбовской области Ш., Ф. подарил сыну Р. * доли домовладения, расположенного в г. Мичуринске, по ул. * под номером *.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от * года за № *, правообладателями земельного участка с кадастровым номером * при домовладении № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области являются В. и Р. (по * доли за каждым).

Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. *, д. № *, составленной ООО «Гео-Сервис» * года, фактическая площадь указанного земельного участка составляет * кв.м.

Согласно данным филиала ГУПТИ Тамбовской области жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит на праве общей долевой собственности: * доли – Манаенковой В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года; * доли – Р. на основании договора дарения № * от * года. Жилая пристройка под Лит. «*» площадью * кв.м возведена самовольно, жилая пристройка под Лит. «*», площадью * кв.м самовольно переустроена из холодной пристройки.

Как следует из ответа на запрос Мичуринского городского суда, поступившего от нотариуса С. за № * от * года, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №* к имуществу Р., умершего * года. ***

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что Манаенкова В.Г. после смерти дяди Р. пользуется принадлежавшим умершим имуществом, производит за свой счет расходы на содержание земельного участка и жилого дома. Других наследников нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Манаенкова В.Г. после смерти Р. владеет и пользуется принадлежавшим умершему имуществом, следовательно, фактически приняла наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом Манаенковой В.Г. права собственности на * доли жилого дома № *по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и * доли земельного участка при указанном домовладении с кадастровым номером * площадью * кв.м.

Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» от * года обследованием установлено, что самовольное строительство жилой пристройки Литер * и переустройство холодной пристройки в жилую Литер * к жилому дому № * по ул. * произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Несущие конструкции самовольно возведенной и переустроенной жилых пристроек к дому № *по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не несут угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Данное строительство допустимо, не нарушило несущих конструкций жилого дома в целом, не представляет собой опасности для проживающих в этом жилом доме и жильцов соседних жилых домов.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, строительство самовольной постройки и переустройство холодной пристройки в жилую осуществлены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и интересов, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Указанные обстоятельства позволяют суду сохранить жилое помещение – дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области в переустроенном состоянии и признать за истцом Манаенковой В.Г. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку Литер * общей площадью * кв.м к указанному жилому дому.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манаенковой В.Г. удовлетворить.

Признать за Манаенковой В.Г. право собственности на * долю земельного участка с кадастровым номером * площадью * кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. *.

Признать за Манаенковой В.Г. право собственности на * долю жилого дома № * по ул. *г. Мичуринска Тамбовской области.

Сохранить жилой дом № *по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области в переустроенном состоянии.

Признать за Манаенковой В.Г. право собственности на самовольную пристройку Литер * к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска общей площадью * кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Манаенковой В.Г. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2011 года.

Судья- О.И. Грязева