Дело № 2-2481/2011 г РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года город Мичуринск Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе: Председательствующего судьи - Меньших А.Н. с участием истца - Попова Г.А., ответчика - представителя Администрации города Мичуринска Меркушовой С.С. при секретаре - Кирилловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Г.А. к Администрации г. Мичуринска о признании права собственности на постройку, УСТАНОВИЛ: Нежилое помещение магазин, площадью 66, 4 кв.м, расположенное по улице ... Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области, принадлежит на праве собственности Попову Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № .... Попов Г.А. произвел реконструкцию здания (магазина), заключающуюся в переносе наружной стены главного фасада, в результате чего увеличилась площадь строения Литер А, в возведении подсобного помещения Литер А1, в результате чего увеличилась общая площадь здания и стала составлять 90, 8 кв.м. Земельный участок площадью 124, 4 кв.м, на котором расположен магазин, предоставлен Попову Г.А. в аренду. 14 ноября 2011 года Попов Г.А. обратился в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Администрации г. Мичуринска о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении здания в реконструированном виде и признании на него права собственности. В судебном заседании истец Попов Г.А. требования поддержал, просит суд их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Мичуринска Меркушова С.С. не возражает против заявленных требований истца. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен магазин, находится у истца в аренде. В соответствии с техническим заключением выполненные пристроенные помещения отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, отвечают требованиям градостроительных норм, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, пристройка Литер А1 безопасна для пребывания в ней людей, для окружающих и окружающей среды. Доказательств, опровергающих данное утверждение, а также тому, что переоборудование создает угрозу жизни или здоровью граждан, в суде не установлено, и ответчик таковых суду не представил. Поэтому суд сохраняет нежилое строение Лит А по ... в г.Мичуринске Тамбовской области в переоборудованном состоянии. Признает за Поповым Г.А. право собственности на самовольно возведенное строение: нежилое помещение Лит А1, площадью 15, 9 кв.м, расположенное по ..., микрорайон Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области и в целом на нежилое помещение -магазин, площадью 90, 8 кв.м с инвентарным номером ... На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Сохранить нежилое строение магазин по ... в г.Мичуринске Тамбовской области в переоборудованном виде. Признать за Попова Г.А. право собственности на самовольное строение Лит А1 площадью 15, 9 кв.м, а в целом на нежилое помещение - магазин площадью 90, 8 кв.м с инвентарным номером ..., расположенный по ..., микрорайон Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья - А.Н. Меньших.