Дело № 2-2310/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мичуринск 23 ноября 2011 года Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Старилова С.Н., при секретаре Белоусовой Н.В., с участием истца Пшеничной З.П., представителя ответчика Уколова А.И., действующего на основании ордера №352, удостоверение №263, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничной З.П. к Кожуховой Р.П. о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли- продажи от 7 сентября 2001 года Кожухова Р.П. продала Пшеничной З.П. принадлежащую ей на праве собственности квартиру №.... в доме №.... ул. .... г. Мичуринска. Указанный договор истцом не был сразу зарегистрирован. В настоящее время получить свидетельство о праве собственности на указанную квартиру не представляется возможным, поскольку Кожухова Р.П. умерла, адля регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества необходимо присутствие продавца. В связи с этим, 13 октября 2011 года Пшеничная З.П. обратилась в суд с иском к Кожуховой Р.П. о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании Пшеничная З.П. свои исковые требования поддержала и пояснила, что согласно договору купли - продажи от 7 сентября 2001 года она купила у Кожуховой Р.П. квартиру №.... в доме №.... ул. .... г. Мичуринска. Данный договор в органах государственной регистрации права не был сразу зарегистрирован, так как на тот момент она испытывала материальные затруднения. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации, однако Кожухова Р.П. умерла. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №.... в доме №.... по ул. .... г. Мичуринска Тамбовской области. Ответчик Кожухова Р.В. в судебное заседание не явилась. Согласно сообщению начальника управления федеральной миграционной службы по Тамбовской области отдел в Мичуринском районе, Кожухова Р.П., 1955 года рождения снята с регистрационного учета по смерти по месту жительства 14.02.2006 года, адрес: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. ...., ул. ...., ..... Представитель ответчика Уколов А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пшеничной З.П. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из передаточного акта от 7 сентября 2001 года следует, что Кожухова Р.П. в соответствии с договором купли-продажи квартиры в г. Мичуринске по ул. ...., в доме ...., под №.... передала, а Пшеничная З.П., приняла квартиру в состоянии и с принадлежностями как она есть. ФИО1 получен договор купли-продажи в связи с полным денежным расчетом (л.д.10). Согласно копии договора купли-продажи от 7 сентября 2001 года, Кожухова Р.П. продала Пшеничной З.П. квартиру, полезной площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., находящуюся в г. Мичуринске по ул. .... в доме №...., под №3 (л.д.11). К дает согласие бывшей супруге Кожуховой Р.П. на продажу квартиры находящуюся в г. Мичуринске по ул. .... в доме №...., под №.... (л.д.13). П дает согласие супруге Пшеничной З.П. на покупку и последующую гос. регистрацию квартиры находящуюся в г. Мичуринске по ул. .... в доме №...., под №.... (л.д.14). Из заявления Кожуховой Р.П. от 7 сентября 2001 года следует, что она просит зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: г. Мичуринск, ул. ...., дом ...., кв....., сделку и переход права собственности на указанное имущество на Пшеничную З.П., на основании договора купли- продажи от 7 сентября 2001 года, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска С по реестру №2-2964 (л.д.15). В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Как установлено в судебном заседании, договор от 7 сентября 2001 года исполнен сторонами в полном объеме. Данный договор никем не оспаривается и в силу ст.164 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В силу ст.164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.16 п.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ Учитывая вышеизложенное, суд признает за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Мичуринск, ул. ...., дом №...., кв. №..... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Пшеничной З.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ...., дом №...., кв. №..... Право собственности Пшеничной З.П. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий - С.Н. Старилов
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 7 апреля, 17 июня, 30 ноября, 29 декабря 2010 г., 20 марта, 4 июня, 1, 18, 19 июля 2011 г.) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.