дело № 2-2548/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 13 декабря 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,

при секретаре Матушкиной А.А.,

с участием

истца Воскресенского О.В.,

представителя ответчика Юндина Е.Д., действующего по доверенности Юндиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскресенского О.В. к Юндину Е.Д. о регистрации перехода права собственности в отсутствии второй стороны,

УСТАНОВИЛ:

… года на основании договора купли-продажи Воскресенский О.В.приобрел у Юндина Е.Д. в собственность земельный участок, общей площадью 610,0 кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск садоводческое товарищество «Б.».

Воскресенский О.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как Юндин Е.Д. не является в отдел города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Воскресенский О.В.я. и Мишина С.В.я область, г. земельного участкаоровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мишина обратился в Мичуринский городской суд с иском к Юндину Е.Д. о регистрации перехода права собственности в отсутствии второй стороны.

В судебном заседании истец Воскресенский О.В. исковые требования поддержал, пояснил суду, что между ним и Юндиным Е.Д. заключен договор о купле–продаже земельного участка, общей площадью 610,0 кв.м., с кадастровым номером …, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск садоводческое товарищество «Б.». Сделка сторонами исполнена, имущество по договору им принято. Правомерность заключения договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами не оспаривалась. Юндин Е.Д. в органы государственной регистрации не является. Просил суд, вынести решение о государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество к нему.

Представитель ответчика Юндина Е.Д., действующий по доверенности Юндина В.Д. исковые требования Воскресенского О.В. признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Воскресенского О.В. обоснованными и подлещами удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от … года Воскресенский О.В. приобрел у Юндина Е.Д. в собственность земельный участок, общей площадью 610,0 кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск садоводческое товарищество «Б.».

В судебном заседании установлено, что Воскресенский О.В. принял, а Юндин Е.Д. передал данное имущество.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на сновании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Сделка купли-продажи земельного участка, общей площадью 610,0 кв.м., с кадастровым номером …, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск садоводческое товарищество «Б.», заключенная между Воскресенским О.В. с одной стороны и Юндиным Е.Д. с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая изложенное, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к истцу подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи земельного участка, общей площадью 610,0 кв.м., с кадастровым номером …, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск садоводческое товарищество «Б.», заключенного между Воскресенским О.В. с одной стороны и Юндиным Е.Д. с другой стороны, в отсутствие Юндина Е.Д., по которому Юндин Е.Д. продал, а покупатель Воскресенский О.В. купил земельный участок, общей площадью 610,0 кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск садоводческое товарищество «Б.» и перехода права собственности на недвижимое имущество к Воскресенскому О.В., зарегистрировав право собственности на земельный участок, общей площадью 610,0 кв.м., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск садоводческое товарищество «Б.» за Воскресенским О.В., на основании заявления.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий Л.А.Ярославцева.