дело № 2-2547/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 13 декабря 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,

при секретаре Матушкиной А.А.,

с участием

истца Жукова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о регистрации перехода права собственности в отсутствии продавца,

УСТАНОВИЛ:

… года на основании договора купли-продажи Жуков С.В. приобрел у ОАО «М.» в собственность нежилое кирпичное строение (цех ширпотреба), Литер П, общей площадью 363,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Л.

Жуков С.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как ОАО «М.» ликвидировано.

Жуков С.В.я. и Мишина С.В.я область, г. земельного участкаоровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мишина обратился в Мичуринский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о регистрации перехода права собственности в отсутствии продавца.

В судебном заседании истец Жуков С.В. исковые требования поддержал, пояснил суду, что …года между ним и ОАО «М.» заключен договор о купле–продаже нежилого кирпичного строения (цех ширпотреба), Литер П, общей площадью 363,6 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Л. Сделка сторонами исполнена, имущество по договору им принято. Правомерность заключения договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами не оспаривалась. ОАО «М.» ликвидировано, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Просил суд, вынести решение о государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество к нему.

Представитель ответчика - отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной регистрационный службы по Тамбовской области извещен надлежащим образом. В деле имеется письменное ходатайство отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Выслушав Жукова С.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Жукова С.В. обоснованными и подлещами удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от … года Жуков С.В. приобрел у ОАО «М.» в собственность нежилое кирпичное строение (цех ширпотреба), Литер П, общей площадью 363,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Л.

В судебном заседании установлено, что Жуков С.В. принял, а ОАО «М.» передало данное имущество. …, ОАО «М.» ликвидировано, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на сновании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Сделка купли-продажи нежилого кирпичного строения (цех ширпотреба), Литер П, общей площадью 363,6 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Л., заключенная между Жуковым С.В. с одной стороны и ОАО «М.» с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая изложенное, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к истцу подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи нежилого кирпичного строения (цех ширпотреба), Литер П, общей площадью 363,6 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Л., заключенного между Жуковым С.В. с одной стороны и ОАО «М.» с другой стороны, в отсутствие ОАО «М.», по которому ОАО «М.» продало, а покупатель Жуков С.В. купил нежилое кирпичное строение (цех ширпотреба), Литер П, общей площадью 363,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Л. и перехода права собственности на недвижимое имущество к Жукову С.В., зарегистрировав право собственности на нежилое кирпичное строение (цех ширпотреба), Литер П, общей площадью 363,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Л. за Жуковым С.В., на основании заявления.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий Л.А.Ярославцева.