РЕШЕНИЕ

19 декабря 2011 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Черновой О.Ю.,

при секретаре- Манаенковой Н.В.,

с участием представителя истца- Марченко И.В.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2614/2011 года по иску Российского В. Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Российский В.Н. является нанимателем жилого помещения- отдельной изолированной комнаты № … в доме №. . по ул. … в городе Мичуринске Тамбовской области. Дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержатель жилого дома МУП «ЖРС» г. Мичуринска. Российский В.Н. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска, МУП ЖРС г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Марченко И.В. требования поддержала, просила суд их удовлетворить и пояснила, что Российский В.Н. является нанимателем жилого помещения- отдельной изолированной комнаты №. . в доме №. . по ул.. . в городе Мичуринске Тамбовской области. Дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержатель жилого дома МУП «ЖРС» г. Мичуринска. Жилое помещение предоставлено в … годах, а с … года он постоянно проживает в квартире. Просит суд признать за Российским В.Н. право собственности на комнату в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска- Меркушова С.С. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика МУП ЖРС г. Мичуринска и третьего лица филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования Российского В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании комната № … в доме №. . по ул.. . в городе Мичуринске Тамбовской области является изолированным жилым помещением.

В соответствии со ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»( в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Как следует из лицевого счета №…, выданного МУП ЖРС Российский В.Н. является нанимателем жилого помещения- отдельной изолированной комнаты № … в доме №. .. по ул.. . в городе Мичуринске Тамбовской области.

Согласно справке, выданной филиалом ГУПТИ по г. Мичуринску от …г. Российский В.Н. участия в приватизации не принимал. Следовательно, он вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В силу изложенного, суд признает за Российским В.Н. право собственности на жилое помещение № … в доме № … по ул. … в городе Мичуринске Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Российским В. Н. право собственности на жилое помещение №. . в доме №. . по ул.. . в городе Мичуринске Тамбовской области общей площадью. . кв.м.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области- отдел по г.Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий- О.Ю.Чернова