РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего- Черновой О.Ю.,

при секретаре- Манаенковой Н.В.,

с участием представителя истца- Серовой О.С.,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска- Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2567/2011г. по иску Хариной Г.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Харина Г.А. является нанимателем квартиры №. . дома №. . по ул.. . г. Мичуринска. Хариной Г.А. отказано в заключение договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность, так как без разрешительных документов произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в увеличении площади санузла, она обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Серова О.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что Харина Г.А. является нанимателем квартиры №. . дома №. . по ул.. . г. Мичуринска. Хариной Г.А. отказано в заключение договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность, так как без разрешительных документов произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в увеличении площади санузла. Квартира предоставлена в … году на основании ордера №. . от …г. Просит признать за Хариной Г.А. право собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска-Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика -Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области в суд не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ПК «Милорем» в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, разрешение вопроса полагает на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Хариной Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В результате инженерно- технического обследования, проведенного ООО «АвАрх» установлено, что перепланировка жилого помещения не нарушила прочности и устойчивости конструкций квартиры и дома. Данная перепланировка технически допустима и не представляет опасности для проживающих людей в квартире и доме.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и Субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно этого Харина Г.А. имеет право на приватизацию квартиры. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. В ст. 55 Конституции РФ говорится, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из копии лицевого счета №. . Харина Г.А. зарегистрирована и проживает по адресу г. Мичуринск, ул.. ., д. №. ., кв. №. ..

Обоснованным может быть лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания, перечисленные в ст. 4 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, в судебном заседании не установлены.

Оснований, по которым в приватизации квартиры Хариной Г.А. или в признании за ней права собственности на квартиру может быть отказано, в суде не установлено.

В связи с вышеизложенным суд признает за Хариной Галиной Артемовной право собственности на квартиру №. . в доме №. . по ул.. . г. Мичуринска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать перепланировку жилого помещения-квартиры №. .дома №. . по ул.. . г.Мичуринска Тамбовской области допустимой и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Признать за Хариной Г.А. право собственности на квартиру №. . в доме №. . по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области -отдел по г.Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий- О.Ю.Чернова