Гр.дело № 2-1962/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011года г. Мичуринск Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе : председательствующего судьи Чичканова А.В., при секретаре Мальцевой Ж.В., с участием истицы Николаенко П.С., её представителя Панюшкина М.И., ответчицы Николаенко М.В., представителя ответчика администрации г.Мичуринска- Сеньковской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко П.С. к администрации г.Мичуринска и Николаенко М.В. о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: На основании договора купли- продажи строения от * октября *года Сидоров В.Г. продал Николаенко П.С. * доли домовладения, находящегося в г.Мичуринске по ул.*, д. №*, а Бекетова З.С. продала Николаенко Г.С. * доли того же домовладения. Николаенко Г.С. * сентября *года умер. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии * № * Николаенко П.С. принадлежит на праве общей долевой собственности * доли земельного участка, площадью *кв.м., расположенного по адресу: г.Мичуринск ул.*, д.*. В целях улучшения жилищных условий Николаенко П.С. самовольно возведена жила пристройка, под лит.А2 с мансардой площадью 76,5 кв.м. Николаенко П.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Мичуринска о признании за ней права собственности на самовольную пристройку. В судебном заседании истица Николаенко П.С. поддержав свои исковые требования пояснила, что ей принадлежит * доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: тамбовская область, г.Мичуринск, ул.*, д.*, что подтверждает договор купли-продажи строения от *г. Так же ей принадлежит * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Мичуринск, ул. *, *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от *г. * доли в праве общей долевой собственности принадлежат Николаенко Г.С. который умер 7 лет назад. Он за свой счет и своими силами самовольно возвела жилую пристройку, обозначенную в техническом паспорте, как лит.А2 с мансардой, общей площадью 76,5 кв.м. Она просит признать за ней право собственности на самовольную пристройку, под лит.А2, общей площадью 76,5 кв.м. Представитель истицы Панюшкин М.И. в судебном заседании дал аналогичные пояснения. Ответчик Николаенко М.В. исковые требования признала, пояснив, что после смерти ее отца Николаенко Г.С. осталось наследство в виде жилого дома № * по ул. *, которое она приняла. Долю в доме № * по ул.*, Николаенко Г.С. при жизни продал Николаенко П.С. Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Сеньковская А.В. полагала удовлетворение требований на усмотрение суда. Выслушав объяснения истицы, её представителя, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Николаенко П.С. подлежащими удовлетворению. В соответствии с договором купли- продажи строения от *октября *года Сидоров В.Г. продал Николаенко П.С. * доли домовладения, находящегося в г.Мичуринске по ул.*, №*, а Бекетова З.С. продала Николаенко Г.С. * доли того же домовладения. Николаенко Г.С. * сентября * года умер. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии * № * Николаенко П.С. принадлежит на праве общей долевой собственности * доли земельного участка, площадью * кв.м., расположенного по адресу: г.Мичуринск ул.*, д.*. Из копии расписки от * сентября * года видно, что Николаенко С.С. получил деньги в сумме *рублей от Николаенко П.С. за продажу ей * долей жилого дома расположенного по адресу: г.Мичуринск, ул.*, д.*. Сообщением нотариуса г.Мичуринска Шевченко Н.Ю. от *года установлено, что к имуществу Николаенко Г.С., умершего * сентября *года заведено наследственное дело № *.С заявлением о принятии наследства обратилась супруга Николаенко М.В. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ей *г на: жилой лом и земельный участок по адресу: г.Мичуринск, ул.*, д.* по реестру № * и № *. Как видно из расписки от *г. Николаенко М.В. проживающая по ул.*, д.* отказывается от своей части в доме № *, в пользу Николаенко П.С. Свидетель Николаенко В.Г. в судебном заседании пояснил, что Николаенко Г.С. его отец, он продал долю дома Николаенко П.С. Согласно акту Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области- филиала по городу Мичуринску и Мичуринскому району от *года при обследовании домовладения № * по ул.* установлены следующие несоответствия фактического состава: холодные пристройки дит.а,а1-сени, На месте холодных пристроек, между лит.А и А1 возведен лит.А2 с мансардой общей площадью 76,5 кв.м. Разрешительная документация на осуществление перечисленного не предъявлена. Из паспорта домовладения №* по ул. * г.Мичуринска видно, что разрешение на возведение лит А2 с мансардой не предъявлено. В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ООО «Ав Арх» о состоянии несущих и ограждающих конструкций пристройки, литера А2 с мансардой, к дому № *, ул.*, г.Мичуринска установлено, что строительство пристройки литера А2, произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия по строительству, не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушает несущую способность строительных конструкций дома, и не представляют собой опасности для проживающих в нем людей, и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. Таким образом, самовольная пристройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности Николаенко П.С. Сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на эти постройки может быть признано за Николаенко П.С. Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Николаенко П.С. право собственности на самовольную пристройку, под литером А2, общей площадью 76,5 кв.м. расположенную в г.Мичуринске по ул. *, д.*. Право собственности Николаенко П.С. на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения. Председательствующий А.В.Чичканов