Дело № 2-2473/2011                                                                                                                                                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                                   12 декабря 2011 года                                                                            

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истца Борзиковой В.В.,

представителя ответчика Уколова А.И., действующего на основании ордера №389, удостоверение №263,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзиковой В.В. к Семину Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борзиковой В.В. принадлежит дом №... по ул. ... г. Мичуринска согласно договору купли-продажи от 10 ноября 1995 года. 27 июля 2010 года истец зарегистрировала по месту жительства Семина Я.В. в качестве временного жильца. Однако Семин Я.В. в дом не вселялся, личных вещей не завозил. Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку место нахождения ответчика неизвестно.

В связи с этим, 9 ноября 2011 года Борзикова В.В. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Семину Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Борзикова В.В. свои исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит дом № ... по ул. ... г. Мичуринска согласно договору купли-продажи от 10 ноября 1995 года. 27 июля 2010 года она по просьбе двоюродной сестры Е, зарегистрировала по месту жительства Семина Я.В. в качестве временного жильца. Действительно в дом он не вселялся, личных вещей не завозил. Позже выяснилось, что ответчик проживает в г. Калининграде и не выезжал из г. Калининграда в г. Мичуринск. Адрес Семина Я.В. ей неизвестен. Без заявления и личного присутствия самого Семина Я.В. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с тем, что Семин Я.В. не является членом ее семьи, вместе с ней не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг за жилье, считает, что право пользования жилым домом он утратил.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., дом № ... и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика адвокат Уколов А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Борзиковой В.В..

Ответчик Семин Я.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель отдела УФМС России по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Борзиковой В.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником дома № ... по ул. ... д.... является Борзикова В.В. на основании договора купли-продажи строения от 10 ноября 1995 года, заключенного с Т. (л.д.9).

Из справки уличного комитета №152 от 8 ноября 2011 года следует, что Борзикова В.В. зарегистрирована и проживает с мужем Б по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., ... (л.д.8).

Согласно ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст.288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Семин Я.В. не проживал и не проживает по вышеуказанному адресу, членом семьи истца не является, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, не оплачивает коммунальные услуги, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением - домом № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на данную жилую площадь.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца, являющегося собственником жилого дома и желающего использовать его для собственного проживания, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом №... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области и снятии его с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.     

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

Р Е Ш И Л:

Признать Семина Я.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом №... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.

Решение является основанием для снятия Семина Я.В. с регистрационного учета по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., дом № ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий -                                                                    С.Н. Старилов