Дело №2-2435/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                         2 декабря 2011 года                                                                        

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истцов Поповой Н.В., Курьянова В.В.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.В., Курьянова В.В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Поповой Н.В. и Курьянову В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом со встроенным магазином площадью 444,7 кв.м. Литер А по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д...., по 1/2 доли за каждым. При указанном домовладении имеется земельный участок, общей площадью 633,0 кв.м., который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. Поповой Н.В., самовольно, без соответствующего разрешения, возведена пристройка Литер А1 с подвалом, общей площадью 165,1 кв.м.. Курьяновым В.В. также самовольно возведена холодная пристройка второго этажа, площадью 28,5 кв.м..

Однако ввиду отсутствия разрешения на строительство, истцам отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В связи с этим, 3 ноября 2011 года Попова Н.В., Курьянов В.В. обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольные пристройки.

В судебном заседании истец Попова Н.В. свои исковые требования поддержала и пояснила, что ей и Курьянову В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом со встроенным магазином площадью 444,7 кв.м. Литер А по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д...., по 1/2 доли за каждым. При домовладении имеется земельный участок, общей площадью 633,0 кв.м., который принадлежит ей и Курьянову В.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. Она самовольно, без соответствующего разрешения, возвела пристройку Литер А1 с подвалом, общей площадью 165,1 кв.м.. Курьяновым В.В. также самовольно возведена холодная пристройка второго этажа, площадью 28,5 кв.м.. Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», самовольно возведенные строения отвечают строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью лиц проживающих в доме, а также третьим лицам, посещаемым торговое помещение.

Однако ввиду отсутствия разрешения на строительство, им отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Просит суд признать за ней и Курьяновым В.В. право собственности на холодную пристройку второго этажа площадью 28,5 кв.м. и пристройку литер А1 с подвалом общей площадью 165,1 кв.м. в равных долях.

Истец Курьянов В.В., поддержав свое заявление, дал аналогичные показания.

Представитель администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Поповой Н.В., Курьянова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 13 октября 2004 года, Курьянову В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома со встроенным магазином площадью 444,7 кв.м., лит. А по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д.... (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 13 октября 2004 года, Курьянову В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка, площадью 633,0 кв.м. по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д.... (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 13 октября 2004 года, Поповой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома со встроенным магазином, площадью 444,7 кв.м., лит. А по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д.... (л.д.11).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 13 октября 2004 года, Поповой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка, площадью 633,0 кв.м. по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д.... (л.д.12).

Согласно заключению ООО «Архитектурно - проектная мастерская «АвАрх» строительство пристройки осуществлено с целью создания более комфортных условий для проживания и увеличения торговой и складской площади магазина. Указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию здания в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций здания и не представляют собой опасности для находящихся в нем людей, и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц (л.д.13-24).

Таким образом, самовольные постройкирасположены на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанных самовольно возведенных построек не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Указанные обстоятельства позволяют признать за истцами право собственности на холодную пристройку второго этажа площадью 28,5 кв.м. и пристройку Литер А1 с подвалом общей площадью 165,1 кв.м. по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д. №... в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповой Н.В., Курьяновым В.В. право собственности на холодную пристройку второго этажа площадью 28,5 кв.м. и пристройку Литер А1 с подвалом общей площадью 165,1 кв.м. по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д. №... по 1/2 доли за каждым.

Право собственности Поповой Н.В., Курьянова В.В. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий -                                                                      С.Н. Старилов