Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Мичуринск 23 декабря 2011г.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.

При секретаре Манаенковой А.И.

С участием истицы Спириной Э.Н.

Ответчика Спирина Н.В.

Представителя ответчика Спирина Н.В.- адвоката Дерябина Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2105\2011г по иску Спириной Э.Н. к Спирину Н.В. о признании права собственности на 1\2 долю квартиры.

У С Т А Н О В И Л :

19.01.2011г Спирина Э.Н. обратилась в суд с иском к Спирину Н.В. о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №… по ул. Ч. г. Тамбова от 24.02.1995года недействительным. Признать право собственности на квартиру №… дома №… по ул. А. г. Мичуринска полезной площадью 53,6 кв.м. в равных долях по 1\3 доли за Спириным Н.В., Спириной Э.Н. и Спириной З.Н.

07.02.11 года Спирина Э.Н. обратилась с исковым заявлением в суд к Спирину Н.В. и Греховой Н.И. о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №… дома №… по ул. Ч. г. Тамбова от 24.02.1995года и договора мены квартир от 03.03.1995г, согласно которого Г. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова, а Спирину Н.В. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска недействительными. Признать право собственности на квартиру №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска полезной площадью 53,6 кв.м. в порядке приватизации в равных долях по 1\3 доли за Спириным Н.В., Спириной Э.Н. и Спириной З.Н.

01.04.2011г Спирина Э.Н. в судебном заседании обратилась с исковым заявлением к Спирину Н.В.,где от ранее заявленных исковых требований в части признания договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №… дома №… по ул. Ч. г. Тамбова от 24.02.1995года и договора мены квартир от 03.03.1995года недействительными отказывается, в остальной части изменяет исковое требование и просит признать за Спириной Э.Н. право собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры №… общей площадью 53,6 кв.м. дома №… по ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области.

Определением Мичуринского городского суда от 01.04.2011 года гражданское дело по иску Спириной Э.Н. к Спирину Н.В. и Г. в части признания договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №… дома №… по ул. Ч. г. Тамбова от 24.02.1995года и договора мены квартир от 03.03.1995года, согласно которого Г. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова, а Спирину Н.В. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска недействительными производством прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Решением Мичуринского городского суда от 13 июля 2011года в иске Спириной Э.Н. к Спирину Н.В. о признании права собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры №… в доме №… по ул. А. города Мичуринска Тамбовской области отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 12 сентября 2011года решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 13 июля 2011года и определение того же суда от 1 апреля 2011года отменены.

30 ноября 2011года Спирина Э.Н. обратилась в суд с заявлением, где просит признать за ней право собственности на 1\2 долю квартиры №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска.

В судебном заседании истица Спирина Э.Н. иск о признании права собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что 28.01.1981года в ЗАГСе г. Мичуринска зарегистрирован брак между ней и Спириным Н.В. До 1994года она и Спирин Н.В. проживали по адресу: г. Т. ул. Ч. дом № … квартира №…. В порядке обмена Спирин Н.В. въехал в квартиру № … дома №… по ул. Ч. г. Тамбова, где был зарегистрирован. 08.02.1995года Спирин Н.В. обратился в Бюро технической инвентаризации о приватизации жилого фонда с заявлением о передаче в собственность квартиры №… в доме № … по ул. Ч. г. Тамбова. 24.02.1995года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Спирин Н.В. приватизировал квартиру. Она, Спирина Э.Н., в квартире на момент приватизации не проживала и не была зарегистрирована, так как проживала в г. Мичуринске и зарегистрирована была при воинской части 36623, где работала. На момент приватизации квартиры № … в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова состояли в браке, а поэтому имела право приватизировать квартиру. 03.03.1995года между Спириным Н.В. и Г. был заключен договор мены квартиры, согласно которого квартира №… в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова ранее принадлежащая Спирину Н.В., стала принадлежать Г., а квартира №…в доме №… по ул. А. г. Мичуринска, ранее принадлежащая Г., стала принадлежать Спирину Н.В. С 03.03.1995года по настоящее время она зарегистрирована в спорной квартире и постоянно проживает в ней. Считает, что квартира № … в доме №… по ул. А. г. Мичуринска является совместным нажитым имуществом. Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Общим имуществом супругов признается любое приобретенное ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства и выдан правоустанавливающий документ. Кроме того, имеет право на приобретение права собственности на половину данной квартиры по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ, так как уже более 15 лет непрерывно, открыто владеет, пользуется и проживает в квартире и фактически несет бремя по ее содержанию. До настоящего времени Спирин Н.В. свое право собственности на указанную квартиру, в установленном законом порядке не зарегистрировал. Просит признать за ней право собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области.

В судебном заседании ответчик Спирин Н.В. иск не признал и пояснил, что состоял с 28.01.1981года в зарегистрированном браке со Спириной Э.Н. В связи с прохождением воинской службы он до 1992года проживал в г. Т. Он и Спирина Э.Н. проживали в г. Т. по ул. Ч. дом № … квартира №…,но в квартире он был зарегистрирован один. В 1992 году он перевелся для прохождения воинской службы в г. Мичуринск, куда переехала и Спирина Э.Н., которая была зарегистрирована при воинской части № 36623, так как работала в воинской части. Согласно обменного ордера от 20.08.1994года Спирин Н.В. произвел обмен жилой площади в г. Т.на г. Тамбов. По адресу: г. Тамбов ул. Ч. дом № … квартира №… зарегистрировался и согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.02.2995года приватизировал квартиру №… в доме №… по ул. Ч. Согласно договора мены квартир от 3 марта 1995года он и Г. произвели обмен квартир без доплаты. К нему перешла в собственность квартира № … в доме №… по ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области. С 19.04.1995года по настоящее время в квартире проживает Спирина Э.Н. и Спирин Н.В., а с 10.09.1996года Спирина З.Н. Квартира №… в доме №… не является совместной собственностью, так как квартира передана ему безвозмездно, а поэтому не подлежит разделу. Кроме того, пропущен срок исковой давности для подачи иска о признании права собственности на 1\2 долю квартиры, а также о признании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность и договор мены недействительными.

Выслушав истицу Спирину Э.Н., ответчика Спирина Н.В., представителя ответчика Спирина Н.В.-адвоката Дерябина Ю.Н., исследовав материалы дела суд считает, что иск о признании права собственности на 1\2 долю квартиры подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о заключении брака от 28 января 1981года выданного ЗАГСом города Мичуринска Тамбовской области Спирина Э.Н.и Спирин Н.В. состояли в зарегистрированном браке.

Спирин Н.В. и Спирина Э.М. до 1992года проживали в г. Т., где Спирин Н.В. проходил воинскую службу. Спирины Э.Н. и Н.В. проживали в квартире № … дома №… по ул. Ч. г. Т.

В 1992году Спирины Э.Н. и Н.В. выехали к месту службы в г.Мичуринск Тамбовской области, где Спирина Э.М. была зарегистрировала при воинской части, где работала.

Согласно обменного ордера №261899 от 20.08.1994года выданного Спирину Н.В. проживающему в г. Т. ул. Ч. дом № … квартира №… состоящей из одной комнаты размером 19,1 кв.м. в квартире проживающих с ним лиц не имеется и он имеет право на вселение в порядке обмена с Г. на жилую площадь в г. Тамбове ул. Ч. дом №… квартира №... Спирин Н.В. в квартире № … дома №… по ул. Ч. г. Тамбов 28.09. 1994года был зарегистрирован, что подтверждается лицевым счетом, но фактически не проживал в квартире, так как проживал и проходил службу в г. Мичуринске. Данный факт Спирин Н.В. не оспаривает.

7 февраля 1995года Спирин Н.В. обратился с заявлением в БТИ г. Тамбова о передачи в собственность занимаемой квартиры, где указал, что в квартире зарегистрирован один. 24 февраля 1995 года Спирин Н.В. согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность получил в собственность квартиру по адресу: г. Тамбов ул. Ч. дом №… квартира №... На момент приватизации квартиры Спирин Н.В. и Спирина Э.Н. состояли в браке, проживали вместе, а поэтому Спирина Э.Н. имела право на приватизацию квартиры №…в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова, но ее право нарушено ответчиком Спириным Н.В., который при подачи заявления на приватизацию квартиры не указал, что состоит в зарегистрированном браке с истицей Спириной Э.Н.

В соответствии с абзацем 1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( с изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

3 марта 1995года Спирин Н.В. с одной стороны и Г. с другой стороны заключили договор мены квартир, согласно договора квартира находящаяся по адресу: Тамбовская область город Мичуринск ул. А. дом № … квартира № …переходит в собственность Спирина Н.В, а квартира № …в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова в собственность Г. Мена произведена без доплаты. По данным ГУПТИ Тамбовской области квартира №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит на праве личной собственности Спирину Н.В., о чем записано в реестре под №27 стр. 155 №855. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав Спирина Н.В. по городу Мичуринску отсутствуют. До 1998года регистрацию и учет прав осуществляли бюро технической инвентаризации.

Согласно лицевого счета № 440120814 выданного управляющей компанией ООО» Наш дом» в квартире №… дом №… ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области зарегистрированы и проживают: Спирин Н.В., Спирина Э.Н. и Спирина З.Н.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ « защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения …».

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека.

Спирина Э.Н. обратилась в суд, чтобы защитить свои гражданские права.

Спирина Э.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №… в доме №…по ул. Ч. города Тамбова от 24.02.1995года недействительным, о признании договора мены квартир от 03.03.1995года,согласно которого Г. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. Ч. г. Тамбове, а Спирину Н.В. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска недействительным, о признании права собственности на 1\2 долю квартиры №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска. Все требования сводятся к одному: о признании за Спириной Э.Н. право собственности на 1\2 долю квартиры №… в доме №… по ул. А. в г. Мичуринске Тамбовской области. Следовательно, суд рассматривает иск Спириной Э.Н. к Спирину Н.В. о признании права собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры №… в доме №… по улице А. города Мичуринска Тамбовской области.

В судебном заседании установлено, что супруги Спирины в связи с прохождением службы в войсковой части проживали в г.Т. по адресу: ул. Ч. дом №… квартира …, где были зарегистрированы. Спирина Э.Н. пояснила, что от своих прав на эту квартиру она никогда не отказывалась, снялась с регистрации с этого места жительства, в связи с переводом в г. Мичуринск и для облегчения процедуры мены квартиры. Спирин Н.В. подтвердил, что в связи с переездом к месту службы в войсковой части №36623,которая располагалась в г. Мичуринске Спирина Э.Н. выписалась и была зарегистрирована по месту прохождения службы. Квартиру в г. Т. решили обменять на г. Мичуринск, но обмена не было. С согласия Спириной Э.Н. Спирин Н.В. согласно обменного ордера №261899 от 20.08.1994г зарегистрировался в порядке обмена в квартире №… дома №… по ул. Ч. в г. Тамбове, которую впоследствии приватизировал на себя без согласия Спириной Э.Н, которая не давала письменного согласия на приватизацию квартиры за Спириным Н.В. Спирина Э.Н. считает, что квартира принадлежит ей и Спирину Н.В. в равных долях. Спирин Н.В. не предоставил доказательств обратного. 3 марта 1995года Спирин Н.В. заключил договор мены, согласно которого ему стала принадлежать на праве собственности квартира №… в доме №… по ул. А. в г. Мичуринске Тамбовской области. Спирина Э.Н. и Спирин Н.В. зарегистрировались в квартире №… дома №… по ул. А. г.Мичуринска,где Спирина Э.Н. проживает по настоящее время.

Только в 2010году Спириной Э.Н. стало известно, что квартира принадлежит на праве личной собственности Спирину Н.В.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Спирина Э.Н. узнала о нарушении своего права в 2010году, ответчик Спирин Н.В. не предоставил доказательств обратного. Следовательно, Спирина Э.Н. не пропустила срок исковой давности для обращения в суд с иском.

Спирина Э.Н. в исковом заявлении указала и в судебном заседании пояснила, что согласно ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на 1\2 долю квартиру. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество ( приобретательная давность). Спирина Э.Н. пользовалась квартирой, проживает в квартире, несет бремя содержания квартиры.

Согласно технического паспорта на квартиру выданного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области общая площадь квартиры №… в доме №… по улице А. города Мичуринска Тамбовской области составляет 52, 20 кв.м.

На основании вышеизложенного, иск Спириной Э.Н. к Спирину Н.В. о признании права собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры № … в доме №… по ул. А. города Мичуринска Тамбовской области удовлетворить.

Признать за Спириной Э.Н. право собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры № … в доме №… по улице А. города Мичуринска Тамбовской области.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Спириной Э.Н. к Спирину Н.В. о признании права собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры № … в доме №… по улице А. города Мичуринска Тамбовской области удовлетворить.

Признать за Спириной Э.Н. право собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры №… в доме №… по улице А. города Мичуринска Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд.

Председательствующий судья Л.А.Ярославцева.