№2-2580/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года город Мичуринск Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи - Матушкиной Е.А., с участием истца - Загайновой Т.И., она же представитель истца Загайновой Е.Н., при секретаре - Манаенковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загайновой Т.И., Загайновой Е.Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности на неё в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Нанимателем квартиры *** в городе Мичуринске Тамбовской области являлся Загайнова Т.И.. Вместе с ней зарегистрирована, и проживает её дочь Загайнова Е.Н. Дом является объектом федеральной собственности. Балансодержатель жилого дома - ОАО «Мичуринский локомотиворемонтный завод «Милорем» (далее ОАО «Милорем»). Загайнова Т.И., Загайнова Е.Н. самовольно, без разрешения администрации г. Мичуринска произвели перепланировку указанной квартиры, а именно: жилая пристройка Литер Б1 переоборудована из холодной пристройки Литер б3, жилая пристройка Литер Б2 переоборудована из холодной пристройки Литер б4, в связи с чем в оформление права на указанное недвижимое имущество им отказано. 05 декабря 2011 года Загайнова Т.И., Загайнова Е.Н. обратились в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании за ними права собственности на неё в порядке приватизации. В судебном заседании истица Загайнова Т.И., она же представитель истца Загайновой Е.Н. исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить. Ответчик -представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Третье лицо- представитель ОАО «Милорем» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из представленного суду акта, выданного филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам *** года видно, что в квартире *** г.Мичуринска произведена перепланировка: жилая пристройка Литер Б1 переоборудована из холодной пристройки Литер б3, жилая пристройка Литер Б2 переоборудована из холодной пристройки Литер б4. Разрешительные документы не предъявлены. В соответствии со ст. 26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью. В соответствии с инженерно- техническим обследованием конструкций жилых и холодной пристроек к квартире *** в г. Мичуринске Тамбовской области, выданным МУП «Мичуринскгорархитектура», перепланировка квартиры *** и строительство жилой пристройки Литер Б2 к квартире и переустройство холодной пристройки Литер б3 в жилую Литер Б1 не нарушило несущую способность строительных конструкций дома. Несущие конструкции пристроек находятся в удовлетворительном состоянии и не влияет отрицательно на эксплуатацию в целом и не представляет собой опасности для проживающих в ней, не создаёт угрозы их жизни и здоровью. Как установлено в судебном заседании, перепланировка квартиры *** в г. Мичуринске Тамбовской области не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит, может быть сохранена. В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Указанное жилое помещение было предоставлено мужу Загайновой Т.И.- Загайнову Н.Е. на основании ордера, выданного ***. В настоящее время в ней прописаны и проживают Загайнова Т.И. и её дочь Загайнова Е.Н. Жилой дом *** в городе Мичуринске является федеральной собственностью. До настоящего времени указанный дом в ведение органов самоуправления не передан. В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Занимаемое истцами жилое помещение на момент его предоставления относилось к государственному жилищному фонду, поэтому Загайнова Т.И., Загайнова Е.Н. вправе приобрести это помещение в собственность. Однако, в связи с отсутствием у них возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор, они по не зависящим от них причинам не могут реализовать предоставленное им законом право. Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе. Такие основания перечислены в ст.4 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Оснований для отказа Загайновой Т.И., Загайновой Е.Н. в приватизации или в признании за ними права собственности на квартиру ни ответчик, ни третье лицо не представили. При этом нарушаются законные права граждан, ущемляются их интересы, предусмотренные Законом «РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Конституцией РФ. Загайнова Т.И., Загайнова Е.Н. имеют право на приватизацию квартиры в соответствии с выше приведенными законами. Указанное право не может быть нарушено. В ст.55 Конституции РФ говорится: «Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц». Поэтому суд признает за Загайновой Т.И., Загайновой Е.Н. право собственности на квартиру *** в г. Мичуринске Тамбовской области в равных долях. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать произведенную перепланировку квартиры *** в г. Мичуринске Тамбовской области допустимой и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Обязать филиал ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного помещения. Признать за Загайновой Т.И., Загайновой Е.Н. право собственности на квартиру *** в г. Мичуринске Тамбовской области в равных долях. Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области -отдел по г.Мичуринску. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья - Е.А.Матушкина.