Дело № 2-66/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года                                                                     город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.

с участием представителя истца Коммерческого банка «ОПМ-Банк» (Общество с Ограниченной Ответственностью) Юрочкина В.В.

при секретаре - Кирилловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «ОПМ-Банк» (Общество с Ограниченной Ответственностью) к Захаровой М.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

15 июня 2007 года Захарова М.А.(Заемщик) заключила с ООО КБ «ОПМ-Банк» (Кредитор) кредитный договор .... от ... на приобретение объекта недвижимости, а именно, квартиры, расположенной по адресу: .... Тамбовская область, город Мичуринск, улица ...., на 120 месяцев по....,5 процентов годовых. Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по названному договору в соответствии с п.1.4.1 Договора является ипотека в силу закона, то есть квартира. Права Кредитора (истца) по данному Договору удостоверены Закладной б/н от ....

02 июля 2007 года Захарова М.А. получила кредитные средства в сумме 1 650 000 рублей.

В связи с тем, что Захарова М.А. не исполняла договорных обязательств, ООО КБ «ОПМ-Банк» г. Москвы обратился в Савеловский районный суд г. Москвы с иском к ней о взыскании суммы задолженности, суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки и об обращении взыскания на предмет ипотеки: квартиру.

Определением Савеловского районного суда г. Москва от 12 марта 2010 года требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество ответчика выделены в отдельное производство, дело передано по подсудности по месту нахождения имущества в Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 года с Захаровой М.А. в пользу ООО КБ «ОПМ-Банк» взысканы денежные средства по кредитному договору в сумме 1 557 452 руб. 71 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 1 122 446 руб. 40 коп., пени за просрочку возврата кредита в сумме 900 000 рублей, судебные расходы в размере 22 049 руб. 49 коп., а всего 2 769 899руб. 12 коп.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года решение Савеловского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Захаровой М.А. - без удовлетворения.

Решение Савеловского районного суда г. Москвы вступило в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ООО КБ «ОПМ-Банк» Юрочкин В.В. исковое требование об обращении взыскания суммы долга на заложенное имущество, квартиру, поддержал, просил суд его удовлетворить.

В судебное заседание ответчица Захарова М.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требование об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск, ул. ...., обоснованным, иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с решением Савеловского районного суда г. Москвы у Захаровой М.А. перед истцом имеется задолженность по кредитному договору в размере 2 769 899 руб. 12 коп.

Судом было установлено, что ответчица не исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, не соблюдает сроки платежей, после 30 июня 2008 года полностью прекратила погашение кредита и уплату процентов. В соответствии с условиями Договора, истцом ответчице было направлено требование о полном досрочном возврате кредита .... от ..., которое было получено ответчицей.

Согласно пункта 4.4.3 Договора, пункта 7.1 Закладной в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательства по настоящему Договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательства квартиру.

В силу пункта 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права её законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования обязательства (п.2 ст.13 названного Закона).

Оснований, по которым взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, в суде не установлено.

Поскольку в добровольном порядке ответчица долг по кредитному договору не возвратила, проценты и неустойку не уплатила (что установлено решением Савеловского районного суда г. Москвы от ...), у истца есть основания требовать обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество на основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в соответствии с которым в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Денежная оценка предмета ипотеки - квартиры - определена пунктом 5 Закладной и составляет 1 800 967 руб.

Принимая во внимание изложенное и приведенные нормы права, суд обращает взыскание с ответчицы 2 769 899 руб. 12 коп. в пользу истца на заложенное имущество, а именно квартиру, находящуюся по адресу: 393764, Тамбовская область, город Мичуринск, улица .....

Руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обратить взыскание с Захаровой М.А. 2 769 899 руб. 12 коп. в пользу ООО КБ «ОПМ-Банк» г. Москвы на предмет ипотеки (заложенное имущество): .... по улице .... в городе Мичуринске Тамбовской области, стоимостью 1 800 967 руб.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2011 года.

Председательствующий судья                          -                             А.Н. Меньших.