Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 января 2012 года г. Мичуринск. Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Черновой О.Ю., при секретаре Манаенковой Н.В., с участием истца Белова А.Н., ответчика Сурковой З.П., представителя ответчика Баева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-179/2012 по иску Белова А.Н. к Сурковой З.П. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделу по г. Мичуринску об отмене государственной регистрации права собственности Сурковой З.П. на 27/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Квартира … дома … по ул.. . г. Мичуринска принадлежала Беловой А.Г. в размере 27/400 долей и Белову А.Н. – 373/400 долей в праве общей долевой собственности. …г. Белова А.Г. выдала Суркову В.В. доверенность, в которой уполномочила его подарить принадлежащие ей доли квартиры Сурковой З.П. …г. между Сурковым В.В., действующим в интересах Беловой А.Г., и Сурковой З.П. был заключен договор дарения 27/400 долей квартиры. . д…. по ул.. . г. Мичуринска. …г. Белова А.Г. умерла. …г. Сурков В.В. и Суркова З.П. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г. Мичуринску с заявлениями о регистрации договора дарения и право собственности на долю в квартире. Такая регистрация была произведена …г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № … и погашена запись № … о праве собственности на 27/400 долей за Беловой А.Г. Белов А.Н. обратился в суд с иском к Сурковой З.П. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделу по г. Мичуринску об отмене государственной регистрации права собственности Сурковой З.П. на 27/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В судебном заседании истец Белов А.Н. заявленные требования поддержал и показал, что он является наследником первой очереди после смерти Беловой А.Г. по праву представления после смерти своего отца Белова Н.П., умершего ранее своей матери Беловой А.Г. После смерти бабушки он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Им была представлена выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой собственниками кв…. д…. по ул.. . г. Мичуринска являлись он и Белова А.Г. Нотариус пояснил ему, что свидетельство о праве собственности на имущество будет выдано по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. По истечении данного срока он вновь обратился к нотариусу, где выяснилось, что в течение срока принятия наследства за его тетей Сурковой З.П. было зарегистрировано право собственности на 27/400 долей квартиры. В регистрирующий орган Суркова З.П. обратилась уже после смерти Беловой А.Г., когда доверенность на имя Суркова В.В. уже прекратила свое действие. В связи с этим просит отменить государственную регистрацию права собственности Сурковой З.П. на долю квартиры. Считает, что данная доля должна войти в наследственную массу. В случае если нотариусом данная доля не будет включена в наследственную массу после отмены регистрации, он будет оспаривать данное обстоятельство в суде. В судебном заседании ответчик Суркова З.П. и ее представитель Баев Д.А. заявленные требования не признали и показали, что доверенность на имя Суркова В.В., а также договор дарения доли квартиры, принадлежащей Беловой А.Г., были оформлены еще при ее жизни. Он никем не оспаривается. В связи с чем, данный договор является действующим. Действительно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г. Мичуринску с заявлениями о регистрации договора дарения и право собственности на долю в квартире она и Сурков В.В. обратились уже после смерти Беловой А.Г., однако в силу незнания закона им было не известно о том, что доверенность на имя Суркова В.В. уже прекратила свое действие. В удовлетворении иска просили отказать. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдела по г. Мичуринску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Белова А.Н. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.ст.182 ч.1, 185 ч.1 того же Кодекса сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. В судебном заседании установлено, что кв… дома … по ул.. . г. Мичуринска принадлежала Беловой А.Г. в размере 27/400 долей и Белову А.Н. – 373/400 долей в праве общей долевой собственности. …г. Белова А.Г. выдала Суркову В.В. доверенность, в которой уполномочила его подарить принадлежащие ей доли квартиры Сурковой З.П. …г. между Сурковым В.В., действующим в интересах Беловой А.Г., и Сурковой З.П. был заключен договор дарения 27/400 долей квартиры. . д… по ул. … г. Мичуринска. …г. Белова А.Г. умерла. На основании ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: 6) смерти гражданина, выдавшего доверенность. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При этом регистрация перехода права собственности погашает запись о праве собственности предыдущего правообладателя. …г. Сурков В.В. и Суркова З.П. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г. Мичуринску с заявлениями о регистрации договора дарения и право собственности на долю в квартире. Такая регистрация была произведена …г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № … и погашена запись № … о праве собственности на 27/400 долей за Беловой А.Г. Таким образом, на момент обращения Суркова В.В. с заявлением о регистрации перехода права собственности на долю квартиры к Сурковой З.П. на основании договора дарения, регистрации такого перехода в Едином государственном реестре прав, и погашении регистрационной записи о праве собственности Беловой А.Г. у Суркова В.В. отсутствовали полномочия на представление интересов Беловой А.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску. В связи с чем запись о регистрации права собственности на 27/400 долей в праве общей долевой собственности на кв…. д… по ул.. . г. Мичуринска за Сурковой З.П. № …, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …. года, следует погасить. В соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных законом. Поскольку записью о регистрации перехода права собственности на доли квартиры к Сурковой З.П. была погашена запись № … произведенная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года о регистрации права собственности на 27/400 долей в праве общей долевой собственности на кв… д… по ул.. . г. Мичуринска за Беловой А.Г. (о чем имеется отметка в свидетельстве о регистрации права собственности на ее имя от …г.), суд считает необходимым выйти за пределы заявленных требований и восстановить указанную запись. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Запись о регистрации права собственности на 27/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру … дома … по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области за Сурковой З.П. № …. произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года погасить. Восстановить регистрационную запись №. . произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года о регистрации права собственности на 27/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру … дома … по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области за Беловой А.Г.. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение было изготовлено 13 января 2011 года. Председательствующий - О.Ю. Чернова.