Дело № 2-195\2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мичуринск 11 января 2012 года Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Старилова С.Н., при секретаре Белоусовой Н.В., с участием истца Капраловой О.Н., третьего лица К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капраловой О.Н. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Капралова О.Н. является нанимателем жилого помещения - отдельной изолированной комнаты № ... дома № ... по ул. ... ... г. Мичуринска. Жилое помещение было предоставлено истцу на основании ходатайства руководства и профсоюза железнодорожной станции Кочетовка в 2003 году. С данного момента открыт лицевой счет на имя истца, согласно которого она производит оплату за жилищно-коммунальные услуги по ставкам и тарифам для жилых помещений муниципального жилищного фонда. В ноябре 2011 года Капралова О.Н. обратилась в администрацию г. Мичуринска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, в заключении договора приватизации ей было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение. Связи с этим, 1 декабря 2011 года Капралова О.Н. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истец Капралова О.Н. свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем жилого помещения - отдельной изолированной комнаты № ... дома № ... по ул. ... ... г. Мичуринска. Жилое помещение было предоставлено ей на основании ходатайства руководства и профсоюза железнодорожной станции Кочетовка в 2003 году. С данного момента открыт лицевой счет на ее имя, согласно которого она производит оплату за жилищно-коммунальные услуги по ставкам и тарифам для жилых помещений муниципального жилищного фонда. С 1 октября 2003 года Мичуринское отделение ЮВж.д. было приватизировано и преобразовано в ОАО «Российские железные дороги», отделение утратило статус юридического лица, а принадлежащий жилищный фонд в уставной капитал не включило. Согласно постановлению администрации г. Мичуринска в декабре 2007 года указанный объект был принят в состав муниципальной собственности от ОАО «РЖД» по договору безвозмездного пожертвования. Оплата за жилищно-коммунальные услуги взимается балансодержателем ООО «КЖКУ», однако переход права собственности в установленном порядке не был завершен. Указанное жилое помещение ею не переустраивалось и не перепланировалось. С момента вселения она проживает в нем, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности и имеет все права нанимателя, предусмотренные действующим законодательством. Жилое помещение имеет все степени благоустройства применительно к условиям г. Мичуринска. Общая площадь комнаты № ... составляет 16,7 кв.м.. В ноябре 2011 года она обратилась в администрацию г. Мичуринска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, в заключение договора приватизации ей было отказано. Считает, что она имеет право на приватизацию квартиры независимо от реорганизации предприятия. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение- комнату № ... общей площадью 16,7 кв.м. в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска. Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен своевременно и надлежащим образом. Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований К. иск поддержала и пояснила, что от участия в приватизации отказывается, на признание права собственности комнаты № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска в порядке приватизации за Капраловой О.Н. согласна. Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Капраловой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (с последующими изменениями) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с этой нормой и статьей 4 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение (квартира, комната) является изолированным. Из технического паспорта жилого помещения, выданного 31 октября 2007 года филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, следует, что занимаемое Капраловой О.Н. жилое помещение № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области является изолированным жилым помещением, общей площадью 16,7 кв.м. (л.д.11-12). Таким образом, спорное помещение находится в жилом доме, ранее принадлежавшем государственному предприятию, и подлежит передаче в муниципальную собственность, поэтому оно теряет статус общежития, а правоотношения пользования гражданами жилыми помещениями в нем регулируются положениями Жилищного кодекса о договоре социального найма. При этом, отсутствие письменного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления до 1 марта 2005 года о принятии данного объекта в муниципальную собственность не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Согласно копии финансового лицевого счета № ..., нанимателем жилого помещения № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска является Капралова О.Н.. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее дочь - К. (л.д.7). Ранее право на приватизацию другого жилого помещения истцом не использовалось, что подтверждается справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 3 ноября 2011 года. Таким образом, спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд, поэтому Капралова О.Н. вправе приобрести его в собственность бесплатно. В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Капраловой О.Н. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Капраловой О.Н. право собственности на жилое помещение - комнату № ... общей площадью 16,7 кв.м. в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области. Право собственности Капраловой О.Н.подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий С.Н. Старилов