РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Матушкиной Е.А.,
при секретаре - Огордниковой А.И.,
с участием представителя истца Ненашева Г.Ю.- Шевченко В.В.,
представителя ответчика- администрации г. Мичуринска- Топильского Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/2011 по иску Ненашева Г.Ю. к администрации г. Мичуринска о признании перепланировки нежилого помещения и возведении мансарды законными,
УСТАНОВИЛ:
Здание магазина площадью *** кв.м. в районе *** по улице *** в городе Мичуринске Тамбовской области принадлежит на праве личной собственности Ненашеву Г.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серии ***. Земельный участок площадью *** кв.м. для размещения автомастерской и кафе, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***, принадлежит так же Ненашеву Г.Ю. на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серии ***.
Ненашевым Г.Ю. было произведено переоборудование здания магазина Литер А, которое заключается в возведении перегородки с дверным проёмом в помещении №***, в результате чего образовались помещение №*** и №***; в помещении №*** установлено сантехническое оборудование; в помещении №*** снесены перегородки и сантехническое оборудование. В результате перепланировки площадь Литер А изменилась и стала составлять *** кв.м., а так же возведена мансарда над частью Литер А площадью *** кв.м. По заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания магазина, расположенного в районе *** по улице *** в городе Мичуринске Тамбовской области, выполненная перепланировка и надстройка мансарды не влияют отрицательно на эксплуатацию здания в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций здания и не представляют собой опасности для находящихся в нём людей, и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.
*** года Ненашев Г.Ю. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Администрации города Мичуринска о признании перепланировки нежилого помещения и возведении мансарды законными.
Представитель истца Ненашева Г.Ю.- Шевченко В.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Мичуринска Топильский Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ненашева Г.Ю.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения в ходе перепланировки, требования законодательства нарушены не были. Перепланировка не нарушает прочности и устойчивости конструкций помещения в целом, не причиняет опасности для проживающих в нем граждан.
Доказательств, опровергающих данное утверждение, в суде не установлено, и представитель ответчика суду не представил.
Поэтому суд считает возможным сохранить здание магазина в переустроенном состоянии и признает за истцом право собственности на данное помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать произведенную перепланировку здания магазина, расположенного в районе *** по улице *** в городе Мичуринске Тамбовской допустимой и сохранить указанное здание магазина в перепланированном состоянии.
Признать за Ненашевым Г.Ю. право собственности на здание магазина площадью *** кв.м., расположенное в районе *** по улице *** в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящего из: Литер А общей площадью *** кв.м. в виде торгового зала (комната ***) площадью *** кв.м., коридора (комната ***) площадью *** кв.м., подсобной (комната ***) площадью *** кв.м., подсобной (комната ***) площадью *** кв.м., торгового зала (комната ***) площадью *** кв.м., кабинета (комната ***) площадью *** кв.м., санузла (комната ***) площадью *** кв.м.; мансарды над частью Литер А площадью *** кв.м., состоящей из кабинета (комната ***) площадью *** кв.м., кабинета (комната ***) площадью *** кв.м.; Литер А1, состоящей из торгового зала площадью *** кв.м.; Литер а, состоящей из холодной пристройки (комната ***) площадью *** кв.м. и считать его самостоятельным объектом технического учёта.
Обязать филиал ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного помещения.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского облсуда через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья- Е.А. Матушкина.