Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 апреля 2011года г. Мичуринск
Судья Мичуринского городского суда Тамбовской области Чичканов А.В.,
при секретаре Мальцевой Ж.В.,
с участием истца Ефремова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2011 по иску Ефремова Р.А. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ефремов Р.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры №* в доме № * по ул. * г. Мичуринска. Домовладение находилось в федеральной собственности и было передано на праве хозяйственного ведения за Мичуринским отделением Ю.В.ж.д. В связи с тем, что *года ОАО «Российские железные дороги» реорганизовано, отделение утратило статус юридического лица, а принадлежащие жилищный фонд в уставной капитал не включило. Согласно постановлению администрации г.Мичуринска №* от * года жилой дом по ул.*, д.* принят в состав муниципальной собственности от ОАО «РЖД» согласно перечня. Оплата за жилье и отопление взималась балансодержателем МУП «ЖЭУ КТУ» (в настоящее время «КЖКУ»), однако переход права собственности в установленном законом порядке не был завершен. В заключении договора приватизации квартиры Ефремову Р.А. отказано.
Ефремов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска о признании за ним права собственности на занимаемую квартиру.
В судебном заседании, поддержав свои требования, Ефремов Р.А. пояснил, что проживает в квартире № * дома № * по ул. * г.Мичуринска с *года. Данное жилое помещение было предоставлено в качестве служебной квартиры на основании постановления администрации г.Мичуринска № * от *года его дяде Воронкову Н.В., работающему дворником по уборке дворовых территорий в МУП «Кочетовские коммунальные сети», на состав семьи из 1 человека. Согласно постановления администрации г.Мичуринска №* от *года указанное жилое помещение было исключено их специализированного жилищного фонда ( служебного жилого помещения) и МУП «Кочетовское жилищное коммунальное управление» заключило с Воронковым Н.В. договор социального найма на квартиру № *общей площадью * кв.м. в доме № * по ул.* г.Мичуринска. *года между ним именуемым в дальнейшим нанимателем с одной стороны и с другой стороны с ООО «Кочетовские коммунальные сети» именуемого в дальнейшем наймодетелем был заключен договор социального найма жилого помещения № * по условием которого наймодатель предал нанимателю Ефремову Р.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в муниципальной собственности, общей площадью * кв.м. по адресу: ул.*, д.*, кв. * для проживания в нем. При обращении за разрешением в заключении договора приватизации квартиры ему было отказано. Он считает данный отказ незаконным и просит признать за ним право собственности на квартиру № *в доме № *по ул.*, г.Мичуринска.
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ефремова Р.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с постановлением администрации г.Мичуринска № * от *года данное жилое помещение было предоставлено в качестве служебной квартиры Воронкову Н.В., работающему дворником по уборке дворовых территорий в МУП «Кочетовские коммунальные сети», на состав семьи из 1 человека.
Согласно постановления администрации г.Мичуринска № * от *года указанное жилое помещение было исключено их специализированного жилищного фонда ( служебного жилого помещения) и МУП «Кочетовское жилищное коммунальное управление» заключило с Воронковым В.Н. договор социального найма на квартиру № * общей площадью * кв.м. в доме № * по ул.*г.Мичуринска.
На основании договора социального найма жилого помещения № * заключенного с одной стороны с ООО «Кочетовскими коммунальными сетями» именуемого в дальнейшем наймодателем, а с другой стороны с Ефремовым Р.А. именуемого в дальнейшем нанимателем, проживающим по ул.*, д.* кв.*, г.Мичуринска, наймодатель предал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью * кв.м. по адресу: ул.*, д.*, кв. * для проживания в нем.
Из копии лицевого счета №*, выданного МУП ЖЭРУ № 1 г.Мичуринска, видно, что Ефремов Р.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры № * в доме № * по ул. * г.Мичуринска и проживает в квартире один.
Согласно сообщения № * от *года администрация г.Мичуринска рассмотрев заявление Ефремова Р.А. о приватизации жилого помещения разрешает передать ему в собственность занимаемое жилое помещение квартиру № * в доме № *по ул.* г.Мичуринска, предоставленное на основании постановления администрации г.Мичуринска № * от *года.
Таким образом, спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд, поэтому Ефремов Р.А. вправе приобрести его в собственность бесплатно.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Ефремовым Р.А. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ефремовым Р.А. право собственности на квартиру № * в доме № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Чичканов