2-967/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,
при секретаре Огородниковой А.И.,
с участием истца Ледовского А.В.,
представителя ответчика- администрации г. Мичуринска Топильского Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело года по иску Ледовского А.В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на перепланированное нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ледовской А.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже дома №*** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области. В *** году Ледовской А.В. самовольно произвел перепланировку указанного нежилого помещения, которая заключается в том, что помещение *** состоит из площади первого этажа и из непосредственно совмещенного с ним подвального помещения, вследствие которого образовано единое помещение. Данное единое помещение размещено на первом и подвальном этаже здания, площадь помещения составляет *** кв.м. Кроме того к нежилому помещению *** относится так же котельная площадью *** кв.м.
Ледовской А.В. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на перепланированное нежилое помещение.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил суду, что сделанная им перепланировка здания не затрагивает общих конструкций здания, не связана с демонтажем несущих конструкций и возведением новых объектов, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает чьих- либо интересов. Вследствие произведенной перепланировки изменилась конфигурация помещений, требующая внесений изменений в технический паспорт строения. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены.
Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска Топильский Д.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Ледовского А.В.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ледовского А.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** Ледовскому А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже дома №*** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
Как установлено в судебном заседании, такого решения администрацией г. Мичуринска принято не было.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, перепланировка нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже дома №*** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит, может быть сохранена.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать произведенную перепланировку нежилого помещение площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже дома №*** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области допустимой и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Обязать филиал ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району внести изменения в технический паспорт нежилого помещения, расположенного на первом этаже дома №*** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области.
Признать за Ледовским А.В. право собственности на нежилое помещение площадью *** кв.м. инвентарный номер *** в доме №*** по улице *** города Мичуринска Тамбовской области и нежилое помещение (котельная) площадью *** кв.м. инвентарный номер *** по указанному адресу.
Право собственности Ледовского А.В. подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.
Судья - Е.А.Матушкина.