Гр.д.№ 2- 814/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Чичканова А.В.,
при секретаре Мальцевой Ж.В.,
с участием представителя истца Рогатина И.Е.–Василевской Е.В.,
представителя третьего лица - ГУПТИ Тамбовской области – Коссе-Оглы М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогатина И.Е. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Рогатин И.Е. является нанимателем жилого помещения - квартиры №* в доме №* по ул. * мкрн. Кочетовка г. Мичуринска Тамбовской области. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает один истец.
Рогатин И.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Рогатина-Василевская Е.В., поддержав исковые требования истца, пояснила, что Рогатин И.Е. является нанимателем жилого помещения - квартиры № *в доме № *по ул. * мкрн. Кочетовка г. Мичуринска Тамбовской области. В данной квартире он зарегистрирован и проживает один. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Считает, что имеет право на получение данного жилого помещения в собственность, и просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру №* в доме №* по ул. * мкрн. Кочетовка г. Мичуринска Тамбовской области.
Представитель ответчика - администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области (ГУПТИ) – Коссе-Оглы М.А. считает возможным удовлетворить требования Рогатина И.Е. Ранее участия в приватизации жилья он не принимал.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рогатина И.Е. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно представленной копии договора социального найма жилого помещения № * от *года ООО «Кочетовское жилищно-коммунальное управление» администрации города Мичуринска именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и Рогатин И.Е. именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стоны, заключили договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ул.*,д.*кв.*г.Мичуринска.
Занимаемое истцом по договору социального найма жилое помещение на момент его предоставления относилось к государственному жилищному фонду, переданному впоследствии в муниципальную собственность. Поэтому он вправе приобрести это помещение в собственность. Однако в связи с отсутствием у него возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор с органом местного самоуправления, он по не зависящим от него причинам не может реализовать предоставленное ему законом право.
Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно копии лицевого счета №*, выданного МУП «Кочетовское жилищно-коммунальное управление», Рогатин И.Е. является нанимателем жилого помещения – квартиры № *в доме № *по ул. * мкрн. Кочетовка г. Мичуринска Тамбовской области. В указанной квартире зарегистрирован и проживает один.
Как видно из представленного разрешения № * от *года администрация г.Мичуринска разрешает Рогатину И.Е.передать в собственность занимаемое им жилое помещение квартиру № *дома № *по ул.* г.Мичуринска мкрн.Кочетовка.
Ранее право на приватизацию другого жилого помещения истцом Рогатиным И.Е. не использовалось, что подтверждается справкой Мичуринского филиала ГУПТИ Тамбовской области от *года.
Таким образом, право собственности на спорное жилое может быть признано за Рогатиным И.Е. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Рогатиным И.Е. право собственности на жилое помещение - квартиру №* общей площадью*кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., расположенную в доме № *по ул. *микрорайона Кочетовка г. Мичуринска Тамбовской области.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Чичканов