№2-828/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,
при секретаре Огородниковой А.И.,
с участием истицы Гурьевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьевой Ю.В. к Курику Ю.Я., Курик М.В., Курик К.Ю., Королёву Алексею Валерьевичу о государственной регистрации договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли- продажи доли жилого дома и земельного участка от *** года Курик Ю.Я., Курик М.А., Курик К.Ю., Королёв А.В. продали Гурьевой Ю.В. принадлежащий им на праве собственности *** долей жилого дома №*** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу. В регистрационный орган для регистрации сделки ответчики не являются, в связи, с чем Гурьева Ю.В. обратилась в суд с иском о государственной регистрации договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании, поддержав требования, истица Гурьева Ю.В. пояснила, что после оформления договора купли-продажи ответчики не являются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) на регистрацию сделки. Она считает, что по договору, заключенному с Курик Ю.Я., Курик М.А., Курик К.Ю., Королёвым А.В. к ней перешло право собственности на *** долей жилого дома №*** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу и просит вынести решение о регистрации сделки купли-продажи.
Ответчики Курик Ю.Я., Курик М.А., Курик К.Ю., Королёв А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит требования Гурьевой Ю.В. подлежащими удовлетворению.
Как видно из договора от купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от *** года Курик Ю.Я., Курик М.А., Курик К.Ю., Королёв А.В. продали Гурьевой Ю.В. принадлежащий им на праве собственности *** долей жилого дома №*** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу.
В силу ст. 164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор купли-продажи от *** года был сторонами исполнен в полном объеме. Это подтверждается указанием в договоре купли-продажи от *** года на произведенный между сторонами расчет при подписании договора.
Согласно ст. 165 п.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Сделка купли-продажи недвижимости, заключенная между Курик Ю.Я., Курик М.А., Курик К.Ю., Королёвым А.В. с одной стороны, и Гурьевой Ю.В., с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена. Поэтому переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к Гурьевой Ю.В. на основании её заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) в отсутствие Курик Ю.Я., Курик М.А., Курик К.Ю., Королёвым А.В.
Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гурьевой Ю.В. право собственности на *** долей жилого дома №*** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество за Гурьевой Ю.В. в отсутствие продавцов Курика Ю.Я., Курик М.В., Курик К.Ю., Королёва А.В..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья- Е.А.Матушкина.