Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

с участием представителя истца Козловского А.Н. – Цветаевой С.В.,

представителя ответчика – филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога Аксенова О.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Козловского Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2025/2011 по иску Козловского А.Н. к филиалу ОАО «Российские железные дороги» Юго-Восточная железная дорога, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) о погашении регистрационной записи о праве хозяйственного ведения на квартиру и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Козловскому Н.А. принадлежала на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Мичуринска Тамбовской области * года, квартира № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области. * года между Козловским Н.А. и Козловским А. Н. заключен договор дарения указанной квартиры. Однако Козловский А. Н. не может реализовать свое право собственности на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * г. сделана запись регистрации № * о праве хозяйственного ведения на указанную квартиру за государственным предприятием Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ.

Козловский А.Н. обратился в Мичуринский городской суд с иском к филиалу ОАО «Российские железные дороги» Юго-Восточная железная дорога, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) о погашении регистрационной записи о праве хозяйственного ведения государственного предприятия Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и признании за ним права собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Козловского А.Н. - Цветаева С.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Козловскому Н.А. на праве собственности принадлежала квартира № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области. * года Козловский Н.А. подарил своему сыну – истцу Козловскому А.Н. указанное жилое помещение на основании договора дарения. Однако Козловский А.Н. не может реализовать свое право собственности на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска, поскольку зарегистрировать договор дарения квартиры невозможно в связи с тем, что на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано право хозяйственного ведения за государственным предприятием Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ, о чем * г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № *. Просит суд погасить регистрационную запись о праве хозяйственного ведения государственного предприятия Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и признать за Козловским А. Н. право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Козловский А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика – филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога Аксенов О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Козловского А.Н., пояснив, что государственное предприятие Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ в * году являлось застройщиком многоквартирного дома № * по ул. * г. Мичуринска. Некоторые работники предприятия, в том числе Козловский Н.А. выкупили у данного государственного предприятия жилые помещения в указанном построенном доме. Право собственности Козловского Н.А. на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области подтверждается регистрационным удостоверением, выданным БТИ по г. Мичуринску * года. В * году многоквартирный дом № * по ул. * г. Мичуринска передан в муниципальную собственность с баланса Мичуринского отделения ЮВЖД. Само государственное предприятие Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ ликвидировано. Не возражет против погашения записи, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о праве хозяйственного ведения Мичуринского отделения ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ на указанную квартиру.

Представитель ответчика – отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Козловский Н.А. просил удовлетворить исковые требования Козловского А.Н., признав за истцом право собственности на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, пояснив, что данную квартиру он выкупил у Мичуринского отделения ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ, работником которого он являлся в * году, что подтверждается постановлением администрации города Мичуринска № * от * года и регистрационным удостоверением № *от * года, выданным БТИ по г. Мичуринску. Однако при регистрации договора дарения квартиры, заключенного между ним и истцом, выяснилось, что квартира зарегистрирована за государственным предприятием Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ на праве хозяйственного ведения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования Козловского А.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № * от * года квартира № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит на праве хозяйственного ведения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на * года квартира № * дома * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью * кв.м принадлежит на праве собственности Козловскому Н.А. на основании удостоверения от * года.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № *, выданной ООО «*» Козловский А.Н. и Козловский Н.А. постоянно зарегистрированы в квартире № * дома № * по ул.* г. Мичуринска Тамбовской области с * года.

Согласно ответу на обращение Козловского Н.А., поступившему из филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога от * г. № *, в соответствии с постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области от * г. № * многоквартирный жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области * года принят в муниципальную собственность и передан с баланса Мичуринского отделения ЮВЖД – филиала ФГУП «Юго-Восточная железная дорога» МПС РФ. Так как с 01 октября 2003 года Юго-Восточная железная дорога является филиалом Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», указанное предприятие не имеет полномочий на внесение изменений в регистрационную запись о праве собственности на многоквартирный жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска.

В соответствии с п. * постановления администрации города Мичуринска Тамбовской области от * года № * БТИ поручено выдать регистрационное удостоверение на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска после выплаты полной стоимости квартиры. Согласно п. * Списка № * о предоставлении жилой площади в доме № * по ул. * г. Мичуринска работникам Мичуринского отделения ЮВЖД, утвержденному указанным постановлением администрации города Мичуринска, Козловскому Н.А. предоставлена квартира № * дома № * по ул. * г. Мичуринска.

В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации управления городского коммунального хозяйства администрации города Мичуринска Тамбовской области, от * года (запись в реестровой книге № *) за Козловским Н.А. зарегистрирована на праве собственности квартира № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области на основании постановления администрации города Мичуринска от * года № *.

Согласно архивной справке филиала по г. Мичуринску и Мичуринскому району ГУПТИ Тамбовской области от * года квартира № * в доме № * по ул.* г. Мичуринска принадлежит на праве собственности Козловскому Н.А. на основании регистрационного удостоверения от * года.

В соответствии с постановлением администрации города Мичуринска от * года № * с * года жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области передан с баланса Мичуринского отделения Юго-Восточной железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации в муниципальную собственность.

Таким образом, судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ошибочно была сделана запись № * от * года о регистрации права хозяйственного ведения государственного предприятия Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области после выдачи Козловскому Н.А. регистрационного удостоверения БТИ по г. Мичуринску от * года, согласно которому Козловскому Н.А. на праве собственности принадлежала указанная квартира. Следовательно, указанная запись в ЕГРП в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит погашению.

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введение в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

* года между Козловским Н.А. и Козловским А.Н. заключен договор дарения, согласно которому Козловскому А.Н. передана в собственность квартира № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью * кв.м.

Согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Как установлено судом, договор дарения жилого помещения – квартиры № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью * кв.м, заключенный между Козловским Н.А. и Козловским А.Н., не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № * от * года о регистрации права хозяйственного ведения государственного предприятия Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ на указанную квартиру, что нарушает законные права истца на недвижимое имущество.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования Козловского А.Н. о погашении регистрационной записи о праве хозяйственного ведения государственного предприятия Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области и признает право собственности истца на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Погасить запись № * от * года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права хозяйственного ведения государственного предприятия Мичуринское отделение ЮВЖД Министерства путей сообщения РФ на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Признать право собственности Козловского А.Н. на квартиру № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью * кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Козловского А.Н. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья - О.И. Грязева