№2-707/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 марта 2012 года г. Мичуринск Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Матушкиной Е.А., при секретаре Манаенковой Л.И., с участием истца Гавриловой Т.В., представителя ответчика- администрации г. Мичуринска- Меркушовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Т.В. к администрации г. Мичуринска о признании права постоянного пользования жилым помещением и признании права собственности на него в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Квартира *** г. Мичуринска, принадлежащая дорожно- строительному управлению №3, была предоставлена отцу Гавриловой Т.В. Решением Арбитражного суда Тамбовской области акционерное общество открытого типа ДСУ-3 признано банкротом, однако жилищный фонд не включен в конкурсную массу и до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, что является препятствием для оформления прав собственности на квартиру *** г. Мичуринска, в связи, с чем Гаврилова Т.В. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права постоянного пользования жилым помещением и признании права собственности на него в порядке приватизации. В судебном заседании истица Гаврилова Т.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель ответчика- администрации Меркушова С.С. полагается при вынесении решения на усмотрение суда, поскольку спорная квартира муниципальной собственностью не является. Представитель третьего лица- филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам в судебное заседание не явился, сведениями уважительности неявки суд не располагает. О дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. На основании п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с указанной статьей, относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Как установлено в судебном заседании Гаврилова Т.В. на день смерти своего отца проживала в квартире *** в г. Мичуринске Тамбовской области, в квартире находятся её вещи, она оплачивает коммунальные услуги, что так же подтверждается квитанциями, приобщёнными к материалам дела. Представитель ответчика суду не представил доказательств о невозможности признания за Гавриловой Т.В. права пользования жилым помещением по адресу: г. Мичуринск, ул. *** Таким образом, суд считает возможным признать за Гавриловой Т.В. право пользования квартирой *** в г. Мичуринске Тамбовской области. В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (с последующими изменениями) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с этой нормой и статьей 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение (квартира, комната) является изолированным. На основании справки ***, выданной Управлением муниципальным имуществом г. Мичуринска здание, расположенное по адресу г. Мичуринск, *** не числится в реестре муниципальной собственности. Ранее право на приватизацию другого жилого помещения истцом Гавриловой Т.В. не использовалось, что подтверждается справкой Мичуринского филиала ГУПТИ Тамбовской области от ***. Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Гавриловой Т.В. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гавриловой Т.В. право пользования жилым помещением- квартирой *** г. Мичуринска Тамбовской области. Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Тамбовской области в Мичуринском районе зарегистрировать Гаврилову Т.В. по указанному адресу. Признать за Гавриловой Т.В. право собственности на квартиру *** г. Мичуринска Тамбовской области. Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий судья- Е.А.Матушкина.