№2-630/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 марта 2012 года г. Мичуринск Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Матушкиной Е.А., при секретаре Манаенковой Л.И., с участием истцов Юрова А.А., Климентенко Н.М., Климентенко Г.В., представителя ответчика Государственного Научного Учреждения Всероссийский научно- исследовательский институт генетики и селекции плодовых растений им. И.В.Мичурина Россельхозакадемии - Петухиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрова А.А., Климентенко Н.М., Климентенко Г.В. к Государственному Научному Учреждению Всероссийский научно- исследовательский институт генетики и селекции плодовых растений им. И.В.Мичурина Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Юров А.А. является нанимателем жилого помещения *** г. Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ним проживают и зарегистрированы его жена Климентенко Н.М. и сын Климентенко Г.В.. Указанный дом является федеральной собственностью и закреплен на праве оперативного управления за Государственным Научным Учреждением Всероссийский научно- исследовательский институт генетики и селекции плодовых растений им. И.В.Мичурина Россельхозакадемии. Юров А.А. обратился в указанную организацию с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в заключении договора приватизации ему было отказано. Юров А.А., Климентенко Н.М., Климентенко Г.В. обратились в суд с иском к Государственному Научному Учреждению Всероссийский научно- исследовательский институт генетики и селекции плодовых растений им. И.В.Мичурина Россельхозакадемии о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истцы Юров А.А., Климентенко Н.М., Климентенко Г.В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Представитель ответчика Государственного Научного Учреждения Всероссийский научно- исследовательский институт генетики и селекции плодовых растений им. И.В.Мичурина Россельхозакадемии Петухина А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истцов. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно копии лицевого счета, выданного Государственным Научным Учреждением Всероссийский научно- исследовательский институт генетики и селекции плодовых растений им. И.В.Мичурина Россельхозакадемии, Юров А.А. является нанимателем жилого помещения *** г. Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ним проживают и зарегистрированы его жена Климентенко Н.М. и сын Климентенко Г.В. Согласно справке ГНУ ВНИГ и СПР им. И.В. Мичурина, дом *** г. Мичуринска Тамбовской области стоит на балансе учреждения ГНУ ВНИИГ и СПР им. А.В.Мичурина Россельхозакадемии. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с изменениями от 26 декабря 2005 года, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития и правоотношения с проживающими в нем гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии с этой нормой и статьей 4 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение (квартира, комната) является изолированным. Из технического паспорта жилого помещенияпо состоянию на 17 ноября 2011 года, видно, что занимаемое истцами жилое помещение *** г. Мичуринска, является изолированным. Таким образом, спорное помещение находится в жилом доме, ранее принадлежавшем государственному предприятию, и подлежит передаче в муниципальную собственность, поэтому оно теряет статус общежития и правоотношения пользования гражданами жилыми помещениями в нем регулируются положениями Жилищного кодекса о договоре социального найма. При этом отсутствие письменного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления до 1 марта 2005 года о принятии данного объекта в муниципальную собственность не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Необходимо также учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилое помещение, занимаемое истцами, принадлежит им на основании договора социального найма, поэтому они вправе приобрести это помещение в собственность. Однако, в связи с отсутствием возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор, они по не зависящим от них причинам, не могут реализовать предоставленное им законом право. Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Юровым А.А., Климентенко Н.М., Климентенко Г.В. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Юровм А.А., Климентенко Н.М., Климентенко Г.В. право собственности на жилое помещение *** им. Мичурина г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях. Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий- Е.А.Матушкина.