№2-712/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2012 года                                                   г. Мичуринск

          Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Манаенковой Л.И.,

с участием истца Степановой Т.А.,

представителя ответчика- администрации г. Мичуринска- Меркушовой С.С.,

третьего лица- Русиновой Л.С.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Степановой Т.А. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли- продажи от *** Степанова Т.А. приобрела у Р. гараж площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***.

Степанова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании истица Степанова Т.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ей отказывают в регистрации данного договора, так как продавец Р. умер. Считает, что по договору, заключенному с Р. к ней перешло право собственности на гараж и просит вынести решение о регистрации сделки купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество.

Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. в судебном заседании полагалась при вынесении решения на усмотрение суда.            

Третье лицо Русинова Л.С. не возражает против удовлетворения исковых требований Степановой Т.А.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования      Степановой Т.А. подлежащими удовлетворению.

Как видно из договора купли- продажи от *** Степанова Т.А. приобрела у Р. гараж площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***.

В силу ст. 164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор купли-продажи от *** был сторонами исполнен в полном объеме. Это подтверждается указанием в договоре купли-продажи от ***     на произведенный между сторонами расчет при подписании договора.

Согласно ст. 165 п.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сделка купли-продажи недвижимости, заключенная между Степановой Т.А. с одной стороны, и Р. с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена. Поэтому переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к Степановой Т.А. на основании её заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) в отсутствие продавца Р.

На основании копии свидетельства о смерти ***, Р. умер ***.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001года, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования        Степановой Т.А.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановой Т.А. право собственности на гараж площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным гаражом, расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *** и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество за Степановой Т.А. в отсутствие продавца     Р..

Право собственности подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья -         Е.А.Матушкина.