Дело № 11- 5 Мировой судья Шермаль Е.В. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДАТА Миасский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Добрыниной С.В. При секретаре Тарасовой М.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания коммунального хозяйства «Рассвет-Энерго» к Меньшиковой Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с апелляционной жалобой Меньшиковой Натальи Александровны на решение мирового судьи ФИО2, исполняющей обязанности мирового судьи Судебного участка ... от ДАТА, У С Т А Н О В И Л : Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания коммунального хозяйства «Рассвет-Энерго» (далее- ООО УККХ «Рассвет-Энерго» обратилось к мировому судье Судебного участка НОМЕР АДРЕС с иском к Пестрикову А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что Пестриков А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС. Жилой дом находится на обслуживании ООО УККХ «Рассвет-Энерго». За период с ... ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья, вывоз мусора в размере .... Пестрикову А.Н. начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, в размере .... Просило взыскать с Пестрикова А.Н. задолженность по оплате за содержание жилья и вывоз мусора в размере ..., пени в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере .... Определением мирового судьи от ДАТА произведена замена ответчика Пестрикова А.Н. на надлежащего ответчика Меньшикову Н.А. ( л. д. 48). Решением мирового судьи ФИО2, исполняющей обязанности мирового судьи Судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА, иск ООО УККХ «Рассвет-Энерго» удовлетворен в полном объеме : с Меньшиковой Н.А. в пользу ООО УККХ «Рассвет-Энерго» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья, вывоз мусора за период с ... в размере ..., пеня в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 578 рублей 51 копейку. В апелляционной жалобе ответчик Меньшикова Н.А. указала, что считает решение мирового судьи незаконным и необоснованным. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС. В период с ... года в указанной квартире никто не проживал ввиду ее аварийного состояния. Кавртира расположена на последнем этаже, кровля крыши имеет повреждения, и во время дождя и снега в результате подтекания воды произошло разрушение потолка, вплоть до деревянных балок. Она обращалась к управляющей компании с заявлением устранить разрушения путем проведения ремонта в квартире, однако, до настоящего времени данные повреждения надлежащим образом не устранены. Соответственно, она вынуждена была проживать по другому адресу и услугами, которые оказывала управляющая компания, не пользовалась. Кроме того, она не согласна и с предъявляемой суммой задолженности. По ее подсчетам, сумма задолженности за указанный период должна составлять .... В судебном заседании она заявляла ходатайство о вызове в суд представителя РКЦ для обоснования задолженности, однако, суд отказал в удовлетворении ее ходатайства. Судом необоснованно не приняты во внимание ее доводы о нарушении управляющей компанией условий договора на управление многоквартирным домом. Просила решение мирового судьи от ДАТА отменить, принять новое решение, которым отказать в иске ООО УККХ «Рассвет-Энерго» в полном объеме. Настоящее гражданское дело поступило в Миасский городской суд на апелляционное рассмотрение ДАТА. В соответствии с ч 2 ст 327 ГПК РФ ( в ред ФЗ от 2002 года ) рассмотрение судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции. В судебном заседании ответчик Меньшикова Н.А. требования по апелляционной жалобе поддержала по изложенным в ней основаниям. Просила применить срок исковой давности к требованиям ООО УККХ «Рассвет-Энерго» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... Представитель истца ООО УККХ «Рассвет-Энерго» о времени и месте слушания дела было извещено своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны. Представитель 3 лица МУП «Расчетный Центр» Баукина Е. А. пояснила, что считает апелляционную жалобу Меньшиковой Н.А. необоснованной. Пояснила, что МУП «РЦ» на основании агентского договора, заключенного с ООО УККХ «Рассвет-Энерго», производит расчет и начисление платы по услугам «содержание жилья», «вывоз ТБО». Разовые перерасчеты (доначисления, снятия) по указанным услугам МУП «РЦ» производит по лицевым счетам многоквартирных домов в случаях прямого указания исполнителя услуги о необходимости проведения такого перерасчета, технической ошибки, наличия акта соответствующих органов. По лицевому счету НОМЕР, открытому на имя Пестрикова А.Н. по адресу : АДРЕС, МУП «РЦ» производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с .... Поскольку статус квартиры по данному адресу был указан как «неприватизированная», то в связи со смертью нанимателя квартиры, с ДАТА начисления платы за жилищно-коммунальные услуги были прекращены. Начисления возобновились с ..., когда у МУП «РЦ» появилась информация о том, что на момент смерти Пестрикова А.Н. квартира была приватизирована. В связи с этим МУП «РЦ» произвело разовые доначисления за период с ... по услуге «содержание жилья»- ... по услуге «вывоз ТБО»- .... Что касается суммы ..., которая значится в графе ...» истории начислений и платежей, то данная сумма возникла в результате объединения в одну услугу «содержание и текущий ремонт жилья» трех позиций: «текущий ремонт жилья», «очистка мусоросборников» и «содержание жилья», которые ранее указывались в счет-квитанциях отдельно. Суд, выслушав объяснения ответчика Меньшиковой Н.А., представителя 3 лица МУП «Расчетный Центр» Баукиной Е.А., изучив материалы дела, приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению и принятием нового решения о частичном удовлетворении иска ООО УККХ «Рассвет-Энерго». В соответствии со ст 210 ГК РФ, ч 3 ст 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч 2 ст 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца. Следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом. Ч 14 ст 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг : лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира общей ...., расположенная по адресу : АДРЕС5 принадлежала на праве собственности Пестрикову А.Н. После смерти Пестрикова А.Н., умершего ДАТА, собственником квартиры является Меньшикова Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 33). Согласно истории начислений и платежей по квартире по адресу : АДРЕС, за период с ноября ... задолженность по услугам «содержание жилья» и «вывоз ТБО» составляет ... ( л.д. 17-18, л.д. 181-182). Из объяснений представителя 3 лица МУП «Расчетный центр» следует, что поскольку статус квартиры по адресу : АДРЕС5 был указан как «неприватизированная», то в связи со смертью нанимателя квартиры Пестрикова А.Н., умершего ДАТА, с ДАТА начисления платы за жилищно-коммунальные услуги были прекращены. Начисления возобновились с ..., когда у МУП «РЦ» появилась информация о том, что на момент смерти Пестрикова А.Н. квартира была приватизирована. В связи с этим в ... МУП «РЦ» произвело разовые доначисления за период с ... года по услуге «содержание жилья»- ..., по услуге «вывоз ТБО»- .... В соответствии со ст 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Ответчиком Меньшиковой Н.А. заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с .... В судебном заседании установлено, что истцу ООО УККХ «Рассвет-Энерго» стало известно о наличии задолженности по коммунальным услугам за квартиру по АДРЕС в .... В суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ... ООО УККХ «Рассвет-Энерго» обратилось ДАТА, то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ... При указанных обстоятельствах суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с .... За указанный период задолженность по коммунальным услугам составляет ... рублей- разовое доначисление по услугам «содержание жилья» и «вывоз ТБО» за период с ....- общая площадь квартиры, ....- тариф по услуге «содержание жилья» за период с ....- тариф по услуге «вывоз ТБО» за период с ....- период начислений с августа по ноябрь). Таким образом, исковые требования ООО УККХ «Рассвет-Энерго» о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению частично, за период с ... года в размере ...). За этот же период с ответчика в пользу ООО УККХ «Рассвет-Энерго» подлежат взысканию пени в размере ... руб. ). В соответствии с п.п. 64,65,67,69, 70 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, факт не предоставления коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества устанавливается путем уведомления потребителем соответствующей аварийно-диспетчерской службы исполнителя. Суд не принимает во внимание положенные в обоснование возражений на иск доводы ответчика о том, что в период с апреля ... в квартире по АДРЕС никто не проживал ввиду ее аварийного состояния и ссылку в обоснование указанных доводов на заявление от ДАТА ( л.д. 94 ), акт обследования технического состояния жилого АДРЕС от ДАТА ( л.д. 92), обращения по вопросу ремонта деревянных несущих конструкций потолка в различные инстанции ( л.д. 128, 130), техническое заключение ... по результатам обследования конструкций здания от ДАТА, составленного ...» ( л.д. 81-82), поскольку факт предоставления истцом коммунальных услуг ответчиком не оспаривался. При рассмотрении настоящего гражданского дела мировым судьей ответчик не заявляла требований о перерасчете по оказанным коммунальным услугам в связи с нахождением квартиры в аварийном состоянии. Поскольку дело рассматривается в апелляционном порядке, судом, в соответствии с п 3 ст 327 ГПК РФ, отклонено ходатайство ответчика о возложении на ООО УККХ «Рассвет-Энерго» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья. Ответчик не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ООО УККХ «Рассвет-Энерго» о перерасчете платы по коммунальным услугам. Поскольку иск ООО УККХ «Рассвет-Энерго» удовлетворен частично, с ответчика Меньшиковой Н.А. в соответствии со ст 98 ГПК РФ в пользу ООО УККХ «Рассвет-Энерго» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в .... На основании изложенного, руководствуясь абз. 3 ст 328 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Решение мирового судьи ФИО2, исполняющей обязанности мирового судьи Судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА изменить. Принять новое решение. Взыскать с Меньшиковой Натальи Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания коммунального хозяйства «Рассвет-Энерго» задолженность по оплате за содержание жилья, вывоз мусора за период с .... В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания коммунального хозяйства «Рассвет-Энерго» к Меньшиковой Наталье Александровне о взыскании задолженности по коммунальным услугам отказать. Взыскать с Меньшиковой Натальи Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания коммунального хозяйства «Рассвет-Энерго» ... в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Председательствующий: