Дело № 2-695/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА г.
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М,
при секретаре Гец Ю.В.,
а также истца Султановой Л.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Ляли Шамильевны к Хамидуллину Муслиму Хафизовичу о признании права собственности на земельный участок, отмене государственной регистрации права собственности, взыскании морального вреда.
У С Т А Н О В И Л :
Султанова Ляля Шамильевна обратилась в суд с иском к Хамидуллину Муслиму Хафизовичу о признании права собственности на земельный участок, отмене государственной регистрации права собственности, взыскании морального вреда. В обоснование иска она показала, что ДАТА года она вступила в зарегистрированный брак с Хамидуллины Муслимом Хафизовичем.
В период брака ее мужу Хамидуллину Муслиму Хафизовичу по договору НОМЕР от ДАТА года был выделен на основании решения исполнительного комитета Миасского Совета народных депутатов НОМЕР от ДАТА года земельный участок, обшей площадью 800 кв.м. под строительство жилого дома. Комитетом по земельным ресурсам на имя Хамидуллина Муслима Хафизовича выдан акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР НОМЕР. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА года НОМЕР правообладателем земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенною по адресу: город Миасс, .... является Хамидуллин Муслим Хафизович.
Решением суда судебного участка НОМЕР города Миасса от ДАТА года брак между Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем и ею ДАТА года прекращен.
Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР города Миасса Челябинской области от ДАТА года по гражданскому делу НОМЕР утверждено мировое соглашение, заключенное Хамидуллиной Лялей Шамильевной и Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем по которому:
Хамидуллин Муслим Хафизович признает за Хамидуллиной Лялей Шамильевной
1. 1/3 доли в праве собственности на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по ..., города Миасса Челябинской области, общей площадью 49.7 кв.м.
2. 1/2 доли на незавершенный строительством объект - жилой дом, гараж, баню, общей площадью застройки 85.5 кв.м., расположенный в городе Миассе Челябинской области, ..., ...
3. 1/2 доли права пользования земельным участком площадью 0.09 гектара по адресу: город Миасс Челябинской области, ..., ...
На основании определения мирового судьи судебного участка НОМЕР от ДАТА года, вступило в законную силу ДАТА года. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ей выдано свидетельство о государственной регистрации права ... на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, общая площадь 85.5 кв.м. по адресу: Челябинская область, город Миасс, ....
При обращении в управление по имуществу и земельным отношениям с заявлением о получении правоустанавливающих документов на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный но адресу: город Миасс, ... она получила отказ. Отказ был дан по причине того, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит по праву собственности Хамидуллину Муслиму Хафизовичу.
Ни в каком ином порядке, кроме как в судебном, истец не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством объект, принадлежащий истцу и ответчику по праву общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому).
Отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, лишает истца возможности пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ему по праву собственности.
Просила отменить государственную регистрацию права за Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер объекта: НОМЕР. расположенный по адресу: Россия. Челябинская область, город Миасс, ...
Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности па земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, город Миасс, ... за Султановой Лялей Шамильевной, рождения: ДАТА года, уроженкой города Миасса Челябинской области.
Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, город Миасс, ... за Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем.
Истец Султанова Л.Ш. в суде иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Хамидуллин М.Х. в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям в суд не явились, хотя своевременно были извещены о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Султановой Л.Ш. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии со статьёй 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Истец просит взыскать с ответчика ... рублей за причиненный ей моральный вред, поскольку ответчик в суд не является, грозится помотать ей нервы.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В иске Султановой Ляли Шамильевны к Хамидуллину Муслиму Хафизовичу о взыскании морального вреда отказать, поскольку суду не представлено доказательств того, что истице причинен моральный вред действиями ответчика.
В соответствии со статьей 256 ГК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ДАТА года коммунального хозяйства исполнительного комитета и Хамидуллин М.Х. заключили договор, о том, что Хамидуллин М.Х. обязан построить жилой дом на земельном участке по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... а на основании решения исполнительного комитета Миасского городского Совета народных депутатов НОМЕР от ДАТАгода л.д.8-9). По постановлению Главы городской администрации города Миасса Хамидулину М.Х.отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: город Миасс, ... л.д.10). В материалах дела имеется решение Миасского городского суда от ДАТАгода, которым установлен факт принадлежности Хамидуллину Муслиму Хафизовичу постановлению Главы городской администрации города Миасса НОМЕР от ДАТАгода л.д.46-47).
В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на Хамидуллина М.Х. на земельный участок по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... на 0,08 га л.д.12-14).
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, составленного Миасским отделом Управления Росреестра по Челябинской области общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... 800 000 кв.м. л.д.18).
Согласно справки УФРС от ДАТА зарегистрировано право на земельный участок – земли населенных пунктов для индивидуального строительства по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., площадью 800 кв.м. за Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем- кадастровый номер НОМЕР л.д.15).
Согласно свидетельству о расторжении брака Хамидуллин Муслим Хафизович расторг брак с Хамидуллиной Лялей Шамильевной ДАТАгода, после чего Хамидуллиной Ляле Шамильевне присвоена фамилия Султанова л.д.16).
Имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДАТАгода, по которому Султанова Ляля Шамильевна является собственником общей долевой собственности - доля в праве ? на объект незавершенного строительства, общей площадью 85,5 кв.м. по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... на основании определения Мирового судьи судебного участка НОМЕР от ДАТАгода л.д.19). Хамидуллин Муслим Хафизович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., площадью 800 кв.м. Супруги находились в зарегистрированном браке с ДАТАгода.
Определением Мирового судьи судебного участка НОМЕР города Миасса Челябинской области от ДАТАгода определена ? доля на незавершенный строительством объект - жилой дом, гараж, баню, общей площадью застройки 85,5 кв.м. по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... л.д.17).
В соответствии со ст. 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
В соответствии со ст. 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов является также приобретенные за счет общих доходов движимые, и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое, нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Суд считает, что земельный участок выделялся ответчику за время совместной жизни для строительства общего с супругой дома и относится к их совместной собственности, и доли супругов считаются равными, поскольку никаких других договоров между супругами не заключалось.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК РФ). Совместной собственностью является любое нажитое супругами движимое и недвижимое имущество, которое по закону может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на чье имя оно было приобретено или внесены денежные средства (Постановление Пленума ВС РСФСР от 25 сентября 1991 г. N 4 -Бюллетень ВС РСФСР, 1991. N 12). Общей собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое, нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан... (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 - Бюллетень Верховного Суда РФ, 1999. N 1). Понятие имущества, относящегося к совместной собственности, носит собирательный характер. Оно включает все доходы, полученные супругами от трудовой и предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и другие выплаты, ценные бумаги и доходы по ним, имущество, приобретенное на эти средства. При этом, независимо от того, на имя кого из супругов были оформлены вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, либо на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства, данные вещи и средства признаются общим имуществом супругов (п. 2 ст. 34 СК).
В судебном заседание установлено, что брак между супругами был заключен в обычном порядке, т.е. брачный договор не составлялся.
При законном режиме имущества супругов все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. Из этого следует, что, независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества, они обладают равными правами на него.
Таким образом, Султанова Л.Ш. имеет равные с Хамидуллиным М.Х. права на приобретенное в браке имущество и поэтому ее требования о выделе ей ? доли земельного участка, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ст. 39 Семейного Кодекса РФ).
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 164 ГК РФ), то есть право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Поскольку супруги имеют равное право собственности на земельный участок по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., и их доли равны, то необходимо отменить и регистрацию права собственности на Хамидуллина.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать 1/2 долю в праве собственности за Султановой Лялей Шамильевной, ДАТА года рождения в городе Миасс Челябинской области( паспорт ... выдан отделом УФМС России по Челябинской области в городе Миассе ДАТА года) на земельный участок по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., площадью 800м2.
Признать 1/2 долю в праве собственности за Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем на земельный участок по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., площадью 800м2.
Отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... ... площадью 800м2 за Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (кадастровый) НОМЕР
В иске Султановой Ляли Шамильевны к Хамидуллину Муслиму Хафизовичу о взыскании морального вреда отказать.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать 1/2 долю в праве собственности за Султановой Лялей Шамильевной, ДАТА года рождения в городе Миасс Челябинской области( паспорт НОМЕР выдан отделом УФМС России по ... в городе Миассе ДАТА года) на земельный участок по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., площадью 800м2.
Признать 1/2 долю в праве собственности за Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем на земельный участок по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., площадью 800м2.
Отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: Челябинская область, город Миасс, ... ... площадью 800м2 за Хамидуллиным Муслимом Хафизовичем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР НОМЕР
В иске Султановой Ляли Шамильевны к Хамидуллину Муслиму Хафизовичу о взыскании морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий