Решение о выселении

Дело № 2-1844

Именем Российской Федерации

ДАТА года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

судьи Григорьевой М.Б.

при секретаре Ермолаевой Е.В.

с участием прокурора Вакушина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкого Константина Николаевича к Сукаеву Ахмеду Шамхановичу и Лескову Виталию Александровичу о выселении,

у с т а н о в и л :

Высоцкий К.Н. обратился в суд с иском к Сукаеву А.Ш. и Лескову В.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска Высоцкий К.Н. указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА г. он является собственником дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., .... Бывшие владельцы указанного дома Лесков В.А. и Сукаев А.Ш. обязались выписаться в течение месяца, но по истечении срока так и не снялись с регистрации. В настоящее время он намерен распорядиться принадлежащим ему жилым домом, но регистрация ответчиков в данном доме препятствует ему в осуществлении прав собственника. Высоцкий К.Н. просит выселить ответчиков из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец Высоцкий К.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Лесков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.50 ГПК ему был назначен адвокат по назначению.

Ответчик Сукаев А.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом л.д.45), причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Лескова В.А. - Заболотная Л.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Высоцкого К.Н. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Высоцкий К.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА г. л.д. 11, 12), свидетельством о государственной регистрации права л.д. 6, 7).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В жилом доме, расположенном по адресу: г.Миасс, ..., ... зарегистрированы Лесков В.А. и Сукаев А.Ш. Указанное обстоятельство подтверждаются домовой книгой л.д. 31).

Согласно договору купли-продажи от ДАТА г. Лесков В.А. и Сукаев А.Ш. обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня подписания указанного договора л.д. 12).

Лесков В.А. и Сукаев А.Ш. в спорном доме не проживают, своих вещей в него не ввозили, членами семьи истца не является. В добровольком порядке с регистрациооного учета не снялись. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО8 показали, что Сукаев А.Ш. и Лесков В.А. в доме, расположенном по адресу: г.Миасс, ..., ул ... не проживают, своих вещей не ввозили, их место нахождения неизвестно.

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Сукаев А.Ш. и Лесков В.А. право пользования жилым домом истца не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: г.Миасс, ..., ... нарушает права собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Лескова В.А. и Сукаева А.Ш. из спорного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Сукаева Ахмеда Шамхановича и Лескова Виталия Александровича из жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., ..., без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Судья