Дело НОМЕР РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Галины Александровны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности за ФИО9, умершей ДАТА года, на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ..., возникшего при ее жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований указала, что ФИО11 на основании Постановления Главы пос. ... г.Миасса НОМЕР от ДАТА бесплатно передан в собственность земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ..., на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО10. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА. При жизни ФИО12. не успела надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на землю, данное обстоятельство препятствует истице как наследнице по закону в реализации своих наследственных прав.
В судебном заседании истица Петрова Г.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Третье лицо Назаров Л.А. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными.
Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ... был бесплатно передан в собственность ФИО13. на основании Постановления Главы пос. ... г.Миасса от ДАТА № НОМЕР «Об утверждении проекта границ земель и передаче земельного участка ФИО20 л.д. 25). На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, приобретенный ФИО19 на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного за ней в Миасском филиале ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», что подтверждается справкой л.д. 33), схемой проекта границ земельного участка л.д. 26), кадастровым планом земельного участка л.д. 14). Истица является дочерью ФИО8 что подтверждается свидетельством о рождении л.д. 9), справкой о заключении брака л.д. 12)
При жизни ФИО14. владела и использовала земельный участок в соответствии с его целевым назначением для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица ФИО4, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО5, которые суду показали, что ФИО21 использует спорный земельный участок для эксплуатации жилого дома и строений, а также ведения личного подсобного хозяйства с момента приобретения дома в 1976 году. Споров о границах указанного земельного участка с соседями не было.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда нет.
ДАТА года на основании заявления ФИО22 от ДАТА года о передаче земельного участка было издано постановление Главы пос. ... г.Миасса Челябинской области НОМЕР, согласно которому утвержден проект границ земельного участка по адресу: г.Миасс, пос. ..., ... и земельный участок площадью 1500 кв.м. из земель поселений передан ФИО23 для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно л.д. 25).
ДАТА года ФИО15 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 11). При жизни ФИО16. свое право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м в установленном законом порядке не зарегистрировала, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Челябинской области л.д.7). В настоящее же время это право в установленном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью правообладателя. Данные обстоятельства препятствуют вступлению наследников в права наследования.
Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу г.Миасс, пос. ... ..., общей площадью 1500 кв.м., относится к землям поселений, разрешенное использование – для эксплуатации строений в ведения личного подсобного хозяйства л.д. 13). Оснований для отказа в предоставлении в собственность гражданину указанного земельного участка в соответствии со ст.28 ЗК РФ нет.
Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Частью 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, согласно которому граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Поскольку постановлением Главы пос. ... г.Миасса от ДАТА года ФИО17 был передан в собственность для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г.Миасс, ..., приобретенного истицей до вступления в силу Закона СССР от ДАТА г. N 1305-1 «О собственности в СССР» и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: г.Миасс, пос. ... ул. ... площадью 1500 кв.м, суд считает, что оснований для отказа в признании права собственности на указанный земельный участок не имеется. Суд полагает, что следует признать право собственности за ФИО18. на земельный участок площадью 1500 кв.м при ее жизни.
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7, умершей ДАТА года в г.Миассе Челябинской области, право собственности на земельный участок общей площадью 15000 кв.м. (разрешенное использование – для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер НОМЕР), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., возникшее при ее жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий