Дело №2-2162/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА года
Миасский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Тригубской Н.М,
при секретаре Гец Ю.В.,
с участием истца Баннова Ю.Ф., с участием представителя истца Баннова Ю.Ф.- Банновой В.В.,
с участием представителя третьего лица ОГУП ОБЛЦТИ – Грищук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баннова Юрия Федоровича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Баннов Юрий Федорович обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска он показал, что он является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 9,6 кв.м., расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ... на основании: договора купли-продажи помещения от ДАТА года, удостоверенного ФИО4 Зарегистрировано в реестре нотариуса за НОМЕР. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДАТА года, записано в реестровую книгу под НОМЕР, стр. 31.
Кроме того, на основании договора купли-продажи НОМЕР от ДАТА года, Фондом Имущества ... ему выдано свидетельство о собственности, регистрационный номер НОМЕР от ДАТА года на помещение пристроя к дому по адресу: ..., ..., ....
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ему было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по тем основаниям, что в договоре купли-продажи от ДАТА года предметом сделки значится помещение, а не квартира и в регистрационном удостоверении значится помещение пристроя к дому, а не квартира.
По данным Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по ... по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., расположена квартира, общей площадью 9,6 кв.м.
Оформить правоустанавливающие документы на квартиру ни в каком ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 9,6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ... ..., ...
Истец Баннов Ю.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель истца Баннова Ю.Ф.- Баннова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, хотя своевременно был извещен о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица ОГУП ОБЛЦТИ – Грищук С.А. иск считает обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Баннова Ю.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с регистрационным удостоверением домовладение по ..., ... ... принадлежал Комитету по управлению имуществом ... на основании постановления администрации от ДАТАгода НОМЕР л.д.39).
По договору купли-продажи от ДАТАгода Комитет по управлению имуществом ... продал Баннову Юрию Федоровичу помещение по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.8), хотя бюро технической инвентаризации выдавало справку для продажи от ДАТАгода, где указано было домовладение по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д.24-25).
Согласно справки ОГУП ОблЦТИ от ДАТАгода квартира НОМЕР, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 9,60кв.м., зарегистрирована за Банновым Юрием Федоровичем по договору купли НОМЕР от ДАТАгода, о чем произведена запись в книге регистрации НОМЕР под НОМЕР на странице 31-ДАТАгод (12).
В кадастровом паспорте указана общая площадь квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... - 9,60кв.м. Указано, что это квартира, а не помещение. Имеется план этой квартиры.
Согласно справки Управления Росреестра от ДАТАгода собственников квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., не зарегистрировано л.д.21). В соответствии со справкой Администрации Миасского городского округа в производстве Миасского городского суда ... находится гражданское дело по иску Баннова Юрия Федоровича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру.
На основании договора купли-продажи помещения от ДАТА года Баннову Юрию Федоровичу было продано нежилое помещение - пристрой к дому. Перевод из нежилого помещения в жилое в соответствии с действующим законодательством не осуществлялся (ст. 22, 23 ЖК РФ)
л.д.22).
Суд считает, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что Банновым Юрием Федоровичем имел право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 9,60кв.м.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При изложенных обстоятельствах суд считает правильным признать право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 9,60кв.м., за Банновым Юрием Федоровичем, ДАТАгода рождения в городе Миасс, ... (паспорт ... выдан Северным отделом милиции УВД ... области ДАТА года).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 9,60кв.м., за Банновым Юрием Федоровичем, ДАТАгода рождения в городе Миасс, ... (паспорт ... выдан Северным отделом милиции УВД ... области ДАТА года).
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через горсуд Миасса в 10 дней.
Председательствующий :