Дело № 2-1958/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тригубской Н.М.,
при секретаре Гец Ю.В.,
с участием прокурора Абрамова М.С.,
с участием истца Евсеевой Н.Н.,
с участием ответчика Евсеева С.Г.,
с участием третьего лица Белых М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Натальи Николаевны к Евсееву Сергею Геннадьевичу о выселении.
У С Т А Н О В И Л :
Евсеева Наталья Николаевна обратилась в суд с иском к Евсееву Сергею Геннадьевичу о выселении. В обоснование иска она показала, что она получила в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан ... от ... года;
- договора дарения доли квартиры б/н от ... года;
- договора дарения доли квартиры б/н от ... года
С ... года она проживает и прописана в данной квартире. Также в этой квартире зарегистрированы по месту жительства её бывший муж ФИО7 ... года рождения, дочь - Белых Марина Сергеевна ... рождения.
В период с ... по ... года она была замужем за ответчиком. Решением судьи судебного участка №3 город Миасса Челябинской области Борозенцевой С. В.от ... года брак между нею и ответчиком был расторгнут. Ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире. Она неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул её квартиру, однако, он не предпринимал никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из её квартиры. У его матери имеется трехкомнатная квартира в городе, но он не пожелал переехать к ней.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Просила выселить Евсеева Сергея Геннадьевича из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Истец Евсеева Н.Н. в суде иск поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Евсеев С.Г. в суде иск не признал.
Третье лицо Белых М.С. в суде иск считает обоснованным.
Исследуя материалы дела, выслушав истца, ответчика, третье лицо, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым смещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственники жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездно пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... зарегистрированы Евсеева Наталья Николаевна, Евсеев Сергей Геннадьевич, Белых Марина Сергеевна, что подтверждается справкой л.д.13).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного ...года Евсеевой Наталье Николаевне, она является собственником квартиры по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан ... ... от ... года;
- договора дарения доли квартиры б/н от ... года;
- договора дарения доли квартиры б/н от ... года, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.11), о чем ...года сделана запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ....
По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан ... от ... года Муниципальное образование «Город Миасс» передал из муниципальной собственности Евсеевой Наталье Николаевне, Евсееву Сергею Геннадьевичу, Белых Марине Сергеевне квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....д.7).
По договору дарения б/н от ... года доли квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ... Евсеев Сергей Геннадьевич подарил Евсеевой Наталье Николаевне 1/3 доли квартиры л.д.8). Договор дарения Евсеев Сергей Геннадьевич не желает оспаривать.
По договору дарения б/н от ... года доли квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ... Белых Марина Сергеевна подарила Евсеевой Наталье Николаевне 1/3 доли квартиры л.д.9).
В соответствии со свидетельством о расторжении брака брак между супругами Евсеевой Натальей Николаевной и Евсеевым Сергеем Геннадьевичем прекращен ...года л.д.10).
В судебном заседании установлено, что Евсеев Сергей Геннадьевич членом семьи Евсеевой Натальи Николаевны не являются, фактически в квартире не проживал с ...года, ушел из семьи, хотя имел право проживать в квартире, прекратил пользоваться указанным жилым помещением в добровольном порядке. После его ухода супруги договорились о том, что гаражный бокс и садовый участок остаётся Евсееву Сергею Геннадьевичу, а 1/3 квартиры ответчик подарит истцу, что он и сделал. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями Евсеевой Натальи Николаевны, не оспариваются Евсеевым Сергеем Геннадьевичем. Несмотря на то, что ответчик вернулся в семью после проживания с другой женщиной, отношения истицы с супругом не налажены.
Суд считает, что регистрацией в квартире ответчика Евсеева Сергея Геннадьевича нарушаются права истицы, как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика в квартире является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению, поэтому Евсеев Сергей Геннадьевич подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении граждан является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Евсеева Сергея Геннадьевича из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Миасский городской суд в 10 дней.
Председательствующий: