Дело 2-2272
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,
с участием прокурора Вакушина А.А..
при секретаре Марковой Э.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Ирины Викторовны к Стародубцеву Сергею Павловичу о выселении,
установил:
Самойлова И.В. обратилась в суд с иском к Стародубцеву С.П. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу ..., ...
В обоснование иска указала, что является собственником дома в 2005 году по просьбе своих знакомых зарегистрировала в доме ответчика, который в дом никогда не вселялся, регистрация ему была необходима для трудоустройства, место нахождения ответчика до настоящего времени не известно.
В судебном заседании истец Самойлова И.В. иск поддержала.
Ответчик Стародубцев С.П.. в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, его адвокат Васенева Ю.С. в судебном заседании иск не признала, поскольку не известны причины по которым ответчик не проживает в доме.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым иск Самойловой И.В. удовлетворить.
Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.
Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года Самойлова И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТАг..
Как следует из домовой книги ДАТАг. в доме зарегистрирован Стародубцев С.П..
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО7, ФИО6 установлено, что ответчик фактически в спорный дом на постоянное место жительства не вселялся, совместно с истцом в доме в качестве члена его семьи не жил.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения.
Таким образом, поскольку ответчик фактически в доме не проживает, его регистрация нарушает права истца как собственника, вынужденного в том числе нести дополнительные расходы, то у суда имеются основания для выселения ответчика из квартиры в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Стародубцева Сергея Павловича,ДАТА года рождения из жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., дом НОМЕР без предоставления другого жилья.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: