Дело № 2-1878
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
судьи Григорьевой М.Б.
при секретаре Ермолаевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Марьям Саттаровны к Администрации Миасского городского округа, Когоч Людмиле Григорьевне о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Валеева М.С. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ней права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 176,2 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ....
Определением от ДАТА г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Когоч Л.Г.
В обоснование иска Валеева М.С. указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА г. она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Миасс, ..., .... Фактически данная квартира является 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу: г.Миасс, ..., .... В настоящее время она не имеет возможности во внесудебное порядке зарегистрировать свое право на 1/2 долю в праве собственности на указанный дом.
В судебном заседании истец Валеева М.С. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Когоч Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 50 ГПК РФ ей был назначен адвокат.
Представитель ответчика Когоч Л.Г. - Васенева Ю.С. исковые требования не признала.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 52), причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица ОГУП «ОблЦТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д. 51), причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Садыкова В.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 45).
Представитель третьего лица Отдела по управлению Черновским территориальным округом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 53).
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав специалиста, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. Валеева М.С. приобрела у Когоч Л.Г. трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,0 кв.м. расположенную по адресу: г. Миасс, ..., ... л.д. 8).
Судом установлено, что на учете в Миасском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» по адресу: г.Миасс, ..., ... фактически расположен жилой дом, общей площадью 176,2 кв.м. л.д. 10-16).
Специалист ФИО6 в судебном заседании пояснила, что по имеющимся в архиве данным на техническом учете в органах технической инвентаризации по адресу: г.Миасс, ..., ... по результатам инвентаризации от ДАТАг. стоит на учете жилой индивидуальный дом. Общая площадь жилого дома составляет 176,2 кв.м. указанный дом расположен на земельном участке, на котором кроме жилого дома возведены и находятся надворные постройки и сооружения, это сараи, бани и заборы. Указанные строения по техническим характеристикам подпадают под индивидуальный жилой дом. Прежде в органах технической инвентаризации были составлены технические паспорта на квартиры НОМЕР и НОМЕР по адресу: г.Миасс, ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО7 пояснили, что Валеева М.С. проживает в доме, расположенном по адресу: г.Миасс, ..., .... Указанный дом состоит из двух половин, вторая половина принадлежит Садыковой В.Я.
Третье лицо Садыкова В.Я. в судебном заседании ДАТА г. пояснила, что в 1998 году Валеева М.С. приобрела у Когоч Л.Г. половину дома, расположенного по адресу: г.Миасс, ..., .... Был оформлен договор купли-продажи квартиры, но фактически по указанному адресу расположен жилой дом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на дом, расположенную по адресу: г.Миасс, ..., ... не зарегистрировано л.д. 34, 35). В Миасском филиале ОГУП «ОблЦТИ» сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют л.д. 21).
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Суд считает, что имеются основания для признания за Валеевой Марьям Саттаровной, ДАТА года рождения, уроженкой ... ..., права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 176,2кв.м., расположенный по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., ..., так как ином порядке оформить свое право на 1/2 долю в праве собственности она не имеет возможности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Валеевой Марьям Саттаровной, ДАТА года рождения, уроженкой дер.... ..., право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 176,2кв.м., расположенный по адресу: Челябинская обл., г.Миасс, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Судья