Дело 2-1970/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
с участием прокурора Вакушина А.А.,
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутченко Лидии Ивановны к Осинцеву Александру Юрьевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Лутченко Л.И. обратилась с иском в суд к Осинцеву А.Ю. о выселении из дома, расположенного по адресу: г.Миасс, ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновала тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: г.Миасс, ..., ... на основании договора купли-продажи от ДАТА года. ДАТА года зарегистрировала в своем доме Осинцева А.Ю., который приехал из ... и попросил ее зарегистрировать сроком на 6 месяцев для оформления гражданства. Ответчик фактически в доме не вселялся и в нем не проживал. Регистрация ответчика препятствует реализовать ей свои права собственника.
В судебном заседании истца Лутченко Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Осинцев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен представитель – адвокат Корнилов А.В.
Представитель ответчика Корнилов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым иск Лутченко Л.И удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что Лутченко Л.И. является собственником дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от ДАТА года л.д. 5, 34).
Согласно домовой книге в указанном жилом доме, среди прочих лиц, с ДАТА зарегистрирован Осинцев А.Ю. л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что Осинцев А.Ю. в спорный жилой дом не вселялся и в нем не проживал, личных вещей ответчика по адресу: г.Миасс, ..., ... не имеется, что подтверждается показаниями истицы, свидетелей ФИО8 и ФИО7, которые в судебном заседании суду показали, что в ФИО6 в спорном жилом доме не проживал, в дом не вселялся, его вещей в доме не имеется. Суд доверяет этим показаниям, они логичны, последовательны, не противоречивы и соответствуют собранным по делу другим доказательствам.
Учитывая, что ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника не приходится, в жилой дом по адресу: г.Миасс, ..., ... не вселялся, в нем не проживал, суд считает, что требование об его выселении подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца - является препятствием для осуществления им правомочий собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются достаточные основания для выселения ответчика из спорного жилого дома. Решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Осинцева Александра Юрьевича, ДАТА года рождения, уроженца ... из дома, расположенного по адресу: г.Миасс, ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий