Решение о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения

Дело № 2- 2069

Именем Российской Федерации

ДАТАг. г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.И.,

при секретаре Аброськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушановой Ольги Ивановны к Администрации Миасского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

установил:

Бушанова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о возложении обязанности по предоставлению ей по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения площадью не менее 28,8 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что ей по договору социального найма НОМЕР от ДАТА года на состав семьи один человек предоставлено жилое помещение - квартира НОМЕР дома НОМЕР по ... в г. Миассе. Было проведено обследование помещений по .... По результатам обследования ДАТА года комиссией составлено заключение, согласно которому помещения, расположенные на первом этаже здания по ..., а именно квартиры НОМЕРНОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР признаны непригодными для проживания, и подлежат переводу в нежилые.

До настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ей не предоставлено, чем нарушены её жилищные права

В судебном заседании истица Бушанова О.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду показала, что в квартиру НОМЕР дома НОМЕР на ... её переселили в ДАТА, в связи с признанием ветхоаварийным дома, в котором она ранее проживала.

Представитель ответчика Администрации МГО, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации МГО. Представил возражения по заявленным исковым требованиям, в которых указал. что просит в удовлетворении заявленных требований отказать на том основании, что органом местного самоуправления до настоящего времени не принято решение в отношение жилого помещения, занимаемого истицей.

Заслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Жилищного кодекса РФ 9далее ЖК РФ) установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда,

В силу ч. 6 ст. 43 Закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления местной администрации по вопросам местного значения.

В судебном заседании установлено, что Постановлениями главы администрации Миасского городского округа № 93-2 и 93-3 от 02.02.2009 года нежилые помещения по адресу г. Миасс, ..., были переедены в жилые, при этом должностным лицам было поручено провести переустройство и перепланировку (реконструкцию) данных помещений л.д. 20-21).

Жилые помещения по адресу г. Миасс, ..., значатся в реестре имущества Миасского городского округа с ДАТА года л.д. 26).

Проектная документация на реконструкцию ... на ... в г. Миассе была заказана муниципальным учреждением «Комитет по строительству в 2007 году л.д. 22-24).

Приемка работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в ... производилась ДАТА г. (Копия Акта нал.д. 25).

На основании постановления главы администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА года Бушановой О.И., с составом семьи один человек, было предоставлено жилое помещение однокомнатная квартира общей площадью 28,8 кв.м. по адресу: г. Миасс, ..., ..., .... Данное помещение предоставлялось в связи с тем, что жилой ... по ... в г. Миассе был признан Межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу.

Фактически Бушанова О.И. была переселена в квартиру НОМЕР дома НОМЕР по ... в г. Миассе в ДАТА, то есть в тот период когда предоставленное ей помещение не было переведено из нежилого в жилое.

С истицей ДАТА г. был заключен договор социального найма НОМЕР на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Проживая в квартире НОМЕР дома НОМЕР по ... в г. Миассе истица обнаружила, что помещение не пригодно для проживания, на полу квартиры постоянно стоит вода, поступающая из подвала, в квартире постоянная сырость, на стенах плесень и грибок, штукатурка на стенах не держится.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями Бушановой О.И., Актом обслуживающей организации ООО «...» л.д. 13), данными в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3 У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, непротиворечивы, соответствуют другим доказательствам, представленным в материалах дела.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится, в частности, принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В вязи с многочисленными обращениями жильцов дома в органы власти, на основании постановления Главы Администрации МГО НОМЕР от ДАТА года было проведено обследование помещений по .... По результатам обследования ДАТА года комиссией составлено заключение, согласно которому помещения, расположенные на первом этаже здания по ..., а именно квартиры НОМЕРНОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР,НОМЕР признаны непригодными для проживания, и подлежат переводу в нежилые (Акт и заключение нал.д. 7-8).

ДАТА г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Челябинской области» выдано экспертное заключение НОМЕР, согласно которому жилые помещения цокольного этажа здания по адресу: г. Миасс, ..., не соответствуют санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, для жилья непригодны л.д. 27-30).

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано не пригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 49 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц.

С ДАТА до настоящего времени органами местного самоуправления Миасского городского округа не приняты меры по определению порядка о дальнейшем использования помещения – квартиры НОМЕР в доме НОМЕР на ... г. Миасса, не определены сроки отселения физических лес из квартиры, не пригодной для проживания граждан.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение органом местного самоуправления своих обязанностей, выразившееся в не принятии решения в отношении помещений дома НОМЕР на ... в г. Миассе, признанных непригодными для проживания граждан, и по расселению граждан из непригодных для проживания помещений в жилые помещения соответствующие установленным требованиям, не должно ущемлять конституционное право истицы на жилище.

При таких обстоятельствах исковые требования Бушановой О.И. о предоставлении ей по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Миасского городского округа предоставить Бушановой Ольге Ивановне по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, на состав семьи один человек, применительно к условиям Миасского городского округа, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находящееся на территории Миасского городского округа, общей площадью не менее 28,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий