Дело № 2-523
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАг. г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.И.,
с участием прокурора Захарова И.Е.,
при секретаре Бобковой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабатова Дмитрия Викторовича к Андрееву Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Карабатов Д.В. обратился в суд с иском к Андрееву Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: г. Миасс, ..., без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Карабатов Д.В. указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ... на основании договора купли-продажи от ДАТА г. С ДАТА года в квартире зарегистрирован Андреев Е.И., который членом его семьи не является, проживает в ..., регистрация ответчика в его квартире препятствует осуществлению прав собственника в полном объеме.
В судебном заседании истец Карабатов Д.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Андреев Е.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Менгард Т.И.
Представитель ответчика Менгард Т.И. исковые требования Карабатова Д.В. считает необоснованными.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Карабатова Д.В. подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Карабатова Д.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Карабатов Д.В. является собственником квартиры по адресу: г. Миасс, ... на основании договора купли-продажи от ДАТАг. л.д.8-9).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик Андреев Е.И., что подтверждается Адресной справкой л.д. 21), поквартирной карточкой л.д.23).
В судебном заседании установлено, что Андреев Е.И. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении ранее не проживал, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.
Истец Карабатов Д.В. пояснил, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ...8, на основании договора купли-продажи от ДАТА г. В конце 2004 он разрешил зарегистрироваться в квартире дальнему родственнику Андрееву Е.И., которому была необходима регистрация для получения потерянного паспорта. Андреев Е.И. членом его семьи не является, в квартире никогда не проживал, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, в оговоренный срок с регистрации в квартире не снялся. Регистрация ответчика в его квартире препятствует осуществлению прав собственника в полном объеме.
Свидетели ФИО7 и ФИО6 суду показали, что в конце 2004 Карабатов Д.В. разрешил зарегистрировать в своей квартире дальнего родственника Андреева Е.И., которому была необходима регистрация для получения потерянного паспорта. Андреев Е.И. членом семьи Карабатова Д.В. не является, в квартире никогда не проживал, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, в оговоренный срок с регистрации в квартире не снялся. Фактически он проживает у сожительницы в ..., на телефонные звонки не отвечает, где он находится в настоящее время им не известно.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Андреев Е.И. право пользования квартирой истца не имеет, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире ... по ... г. Миасса нарушает права собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Андреева Е.И. из спорного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Андреева Евгения Ивановича ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ... и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий