Дело № 2- 2074/ 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Миасс, Челябинская область, ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Батырхановой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Шориной Юлии Васильевны к Администрации Миасского городского округа, Инспекции Федеральной Налоговой Службы России по городу Миассу Челябинской области о признании права на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шорина Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, Инспекции Федеральной Налоговой службы России по городу Миассу Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указала, что ДАТА года умер ее муж ФИО5. После его смерти осталось наследственное имущество в виде: земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: ..., коллективный сад «...», участок НОМЕР, а также гаражного бокса НОМЕР, расположенного по адресу: ..., коллективный гараж НОМЕР. Наследниками первой очереди является она и дочь Быкова Т.Е.. Право собственности на садовый дом, земельный участок и гаражный бокс не оформлено надлежащим образом. Просит признать право собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 460 кв.м., и садовый дом, общей площадью 22,5 кв.м., расположенные по адресу: гор. Миасс, коллективный сад «...», и гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., коллективный гараж НОМЕР, за ФИО5, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.
В судебное заседание истец Шорина Ю.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия л.д. 39).
Представитель истца Быкова Т.Е., она же третье лицо, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что после смерти отца они с мамой пользуются садовым участком и домом, гаражным боксом. Следят за техническим состоянием, оплачивают членские взносы. Гаражный бокс с 2002 года оформлен на нее, т.е. она является членом ГСК.
Ответчик Администрация Миасского городского округа Челябинской области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв л.д. 35).
Ответчик ИФНС России по городу Миассу Челябинской области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда л.д. 34).
Третье лицо коллективный гараж НОМЕР, в лице представителя, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Третье лицо коллективный сад «...», в лице представителя, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав объяснения представителя истца- третьего лица Быковой Т.Е., допросив свидетелей ФИО9, ФИО8, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания права собственности за ФИО5 на земельный участок и садовый дом обоснованы и подлежат удовлетворению, исковые требования в части признания права собственности на гаражный бокс - удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что ФИО5 с 1975 до дня смерти (ДАТА года) являлся членом садоводческо – потребительского кооператива «...» (далее СПК «...»), на отведенном земельном участке НОМЕР на свои личные средства возвел садовый дом и по день смерти пользовался данным садовым домом и земельным участком. Производил уплату членских взносов, следил за техническим состоянием садового дома и обрабатывал земельный участок, на котором он расположен.
Данные обстоятельства, кроме пояснений представителя истица - третьего лица Быковой Т.Е., подтверждаются копиями: кадастрового паспорта здания л.д. 12), справки за подписью председателя СПК «...» о том, что ФИО5являлся членом СПК с 1975 года по ДАТА года и владельцем земельного участка НОМЕР л.д. 10), членской книжки на имя ФИО5.
Из свидетельства НОМЕР на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании Решения администрации ... от ДАТА года НОМЕР, установлено, что земельный участок, общей площадью 0,046 га, в коллективном саду «...» передан ФИО5 в собственность бесплатно л.д. 11). Постановлением Администрации г. Миасса Челябинской области от ДАТА года НОМЕР коллективному садоводческому товариществу «Солнечный» передан в собственность земельный участок, общей площадью 18,6 га л.д. 28).
Однако, Свидетельство НОМЕР не содержит номера земельного участка переданного в собственности ФИО5.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 135 ГК РФ).
Суд приходит к выводу о том, что между ФИО5 и Администрацией города Миасса ДАТА года фактически заключен договор о передаче в собственность земельного участка НОМЕР, общей площадью 0,046 га расположенного в коллективном саду «...».
Как установлено выше ФИО5 с 1975 года является членом СПК «...», производил уплату членских взносов, в подтверждение чего представлена членская книжка и справка СПК «...», из которой установлено, что ФИО5 принадлежал земельный участок НОМЕР л.д. 10), данное обстоятельство подтверждается списком членов коллективного сада «Солнечный», предоставленным Управлением по земельным отношениям Администрации Миасского городского округа л.д. 32).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
Учитывая то, что надлежащая форма договора в данном случае соблюдена, между сторонами достигнуто соглашения по существенным условиям договора, Администрация города Миасса передала ФИО5 недвижимое имущество- земельный участок, судом делается вывод о том, что договор был заключен. С 1993 года по ДАТА года ни кто не истребовал недвижимое имущество из владения ФИО5, а после его смерти из владения Быковой Т.Е. и Шориной Ю.В..
Отсутствие записи места расположения земельного участка, принадлежащего ФИО5 в свидетельстве на право собственности на землю, препятствует осуществлению прав наследниками.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 п.3 ГК РФ). Поскольку в настоящее время не возможно внести изменения в правоустанавливающий документ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ФИО5 права собственности на указанный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного ли иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 при жизни на свои личные средства возведен садовый дом на земельном участке НОМЕР в коллективном саду «...» .... Садовый дом возведен в 1968 году и по день смерти ФИО5 пользовался данным садовым домом и земельным участком, производил уплату членских взносов, следил за техническим состоянием садового домика и обрабатывал земельный участок, на котором он расположен.
Из справки ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА года установлено, что сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и садовый дом НОМЕР, в коллективном саду «...», не имеется л.д. 55). Из кадастрового паспорта здания установлено, что общая площадь садового дома – 22,5 кв.м. л.д. 12). Наследниками после смерти ФИО5 являются его жена Шорина Ю.В. и дочь Быкова Т.Е., данное обстоятельство не оспаривается сторонами и не требует дополнительного доказывания.
Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО8, давших суду аналогичные друг другу показания, о том, что земельный участок ФИО5 был выделен в 1968 году, с этого же года он начал строительство садового дома, построив его в конце 1960-х годов, споров относительно границ земельных участков не имеют. Данные доказательства не опровергаются какими-либо доказательствами.
Из смысла частей 1 и 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами ( ст.131 ГК РФ).
ФИО5 умер ДАТА года л.д. 6) и в настоящее время право собственности на садовый дом в установленном законом порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью правообладателя.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности за ФИО5, умершим ДАТА года, на земельный участок, общей площадью 460 кв.м., и садовый дом НОМЕР, общей площадью 22,5 кв.м., в коллективном саду «...» ... области, и включение указанного имущества в наследственную массу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Вместе с тем, требования истца о признании права собственности на гаражный бокс не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного ли иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Суду представлен список членов гаражного потребительского кооператива владельцев индивидуальных гаражей ГСК НОМЕР, из которого установлено, что членом коллективного гаража и владельцем гаражного бокса НОМЕР значится ФИО10 (ныне Быкова Т.Е.) л.д. 30).
Соответственно, у суда нет оснований для признания права собственности на гаражный бокс за ФИО5- членом ГСК НОМЕР он на момент смерти не являлся, недвижимое имущество имеет владельца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на садовый дом, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., коллективный сад «...», участок НОМЕР, за ФИО11, умершим ДАТА года, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.
Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., коллективный сад «...», участок НОМЕР, за ФИО11, умершим ДАТА года, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.
В удовлетворении исковых требований Шориной Юлии Васильевны к Администрации Миасского городского округа, Инспекции Федеральной Налоговой Службы России по городу ... о признании права на недвижимое имущество, в части признания права собственности на гаражный бокс НОМЕР, общей площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., коллективный гараж НОМЕР, за ФИО11, умершим ДАТА года, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья