Дело 2-2419
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,
с участием прокурора Вакушина А.А..
при секретаре Марковой Э.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Семена Юрьевича к Ивановой Ксении Юрьевне о выселении о выселении,
установил:
Иванов С.Ю. обратился в суд с иском к Ивановой К.Ю. о выселении из квартиры, расположенной по адресу г.Миасс, ..., ... ....
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, в квартире значится зарегистрированной его сестра Иванова К.Ю., которая фактически там не проживает более 3-х лет поскольку выехала на постоянное место жительства в США, по этой же причине ответчик не может сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Иванов С.Ю. иск поддержал.
Ответчик Иванова К.Ю. в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена, просит рассматривать дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым иск Иванова С.Ю. удовлетворить.
Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.
Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТАг., Акта комиссии по приемке работ по переустройству и 9или) перепланировке жилых помещений от ДАТАг., договора дарения от ДАТАг. истец Иванов С.Ю. является собственником квартиры расположенной по адресу г.Миасс, ... ... ..., его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТАг..
Как следует из справки жилищного органа в квартире зарегистрирована Иванова К.Ю..
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, выехала из нее на другое постоянное место жительства.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает для неё каких либо прав в отношении этого жилого помещения.
Таким образом, поскольку ответчик фактически в квартире не проживает, её регистрация нарушает права истца как собственника, вынужденного в том числе нести дополнительные расходы, то у суда имеются основания для выселения ответчика из квартиры в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Иванову Ксению Юрьевну, родившуюся ДАТА года в ... из квартиры, расположенной по адресу ..., ... ... ... без предоставления другого жилья.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: