Дело № 2-1947/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Луговских Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лымаревой Ольги Александровны, Добрынина Александра Михайловича, Добрыниной Надежды Федоровны, Добрынина Дмитрия Александровича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности, отмене регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лымарева О.А., Добрынин А.М., Добрынина Н.Ф., Добрынин Д.А. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности, отмене регистрации права собственности.
В обоснование иска указали, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственности граждан серии НОМЕР от ДАТА г., заключенному с Администрацией г. Миасса квартира, расположенная по адресу: г. Миасс, ... передана в общую совместную собственность Добрынину А.М., Добрыниной Н.Ф. и Добрынину Д.А. Согласно п. 2 договора НОМЕР от ДАТА г. указанная квартира передана в собственность также Добрыниной (в настоящее время Лымаревой) О.А. При регистрации договора в БТИ квартира по праву личной собственности была зарегистрирована за Добрыниным А.М, Добрыниной Н.Ф., Добрыниным Д.А. При внесении записи в БТИ Добрынина (Лымарева) О.А. ошибочно не была вписана в число участников общей совместной собственности на квартиру. В настоящее время они намерены оформить право собственности на указанную квартиру, для чего необходимо привести в соответствие число лиц, указанных в п.1 договора на передачу квартиры в собственность граждан с числом лиц, зарегистрированных по данному договору в БТИ г. Миасса. Просят признать право собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру по адресу: г. Миасс, ... за Добрыниным А.М., Добрыниной Н.Ф., Добрыниным Д.А., Лымаревой (Добрыниной) О.А. и отменить запись регистрации в БТИ от ДАТА г. под НОМЕР, стр. ... о регистрации права личной собственности за Добрыниным А.М., Добрыниной Н.Ф., Добрыниным Д.А. на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Добрынин А.М., Добрынина Н.Ф., Добрынин Д.А. настаивали на удовлетворении исковых требований.
Истец Лымарева О.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки суду неизвестна, возражений, относительно заявленных требований не представил.
Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Администрация г. Миасса и граждане Добрынин Александр Михайлович, Добрынина Надежда Федоровна, Добрынин Дмитрий Александрович ДАТА г. заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому Администрация г. Миасса передает в общую совместную собственность, а граждане приобретают квартиру по адресу: г. Миасс, .... Как следует из п.2 Договора Администрация г. Миасса передала в собственность граждан квартиру безвозмездно, в том числе и на члена семьи – Добрынину Ольгу Александровну л.д.8).
В соответствии со справкой Миасского филиала ОГУП «Областной ЦТИ» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, ... зарегистрировано только за Добрыниным Александром Михайловичем, Добрыниной Натальей Федоровной, Добрыниным Дмитрием Александровичем л.д. 27).
Суд считает правильным отменить запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Миасс, ..., произведенную БТИ г. Миасса ДАТА года за Добрыниным А.М., Добрыниной Н.Ф., Добрыниным Д.А.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, государственная регистрация права собственности на спорную квартиру за Добрыниным А.М., Добрыниной Н.Ф., Добрыниным Д.А. подлежит отмене.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен с Добрыниным А.М., Добрыниной Н.Ф., Добрыниным Д.А., а также Добрыниной (в настоящее время Лымаревой) О.А. и они согласно данного договора приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность л.д.8), обстоятельства для отказа заявителям в передаче спорной квартиры в общую совместную собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствуют, суд считает, что требования Добрыниных и Лымаревой о признании за ними права по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДАТА г. обоснованны.
Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу: г. Миасс, ... составляет 66,30 кв.м. л.д.54).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ..., ..., ... за Добрыниным Александром Михайловичем, Добрыниной Надеждой Федоровной, Добрыниным Дмитрием Александровичем, произведенную Бюро технической инвентаризации г.Миасса ДАТА года в реестровой книге под НОМЕР стр. ...
Признать за Добрыниным Александром Михайловичем, ДАТА года рождения, уроженцем ... района ..., Добрыниной Надеждой Федоровной, ДАТА года рождения, уроженкой ... области, Добрыниным Дмитрием Александровичем, ДАТА года рождения, уроженцем ... области, Лымаревой Ольгой Александровной, ДАТА года рождения, уроженкой ... области право по ? (одной четвертой) доли за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью 66,30 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: