Дело 2-2145
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДАТА года
Миасский городской суд в Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Добрыниной С.В.,
при секретаре Коденцевой З.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целипоткина Валерия Николаевича к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Целипоткин В.Н. обратился в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указал, что его бабушка ФИО9 являлась собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Миасс, ... на основании договора дарения. ДАТА года ФИО2 умерла. До момента смерти с 1991 года и по настоящее время он зарегистрирован и фактически проживает в указанном доме, то есть на протяжении 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как его собственник, несет бремя его содержания, следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок при доме. Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Миасс, ...
В судебном заседании представитель истца Целипоткина В.Н. – Черепанова Ю.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Истец Целипоткин В.Н. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Черепановой Ю.А., допросив свидетелей ФИО5, ФИО4, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск Целипоткина В.Н. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, правопреемником которого он является.
Установлено, что бабушка истца Целипоткина В.Н. - ФИО10 являлась собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Миасс, ... на основании договора дарения НОМЕР от ДАТА года, что подтверждается справкой выданной Миасским филиалом
ОГУП «Обл.ЦТИ» ДАТА года л.д. 6, 30).
С 1991 года и по сегодняшний день Целипоткин В.Н. зарегистрирован и фактически проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок при доме, то есть на протяжении
19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как его собственник.
ДАТА года ФИО11 умерла,
что подтверждается свидетельством о смерти выданным Отделом ЗАГС г. Миасса ДАТА года л.д. 9).
ФИО2 является бабушкой истца Целипоткина В.Н. по линии матери л.д. 31-33). Целипоткин В.Н. является единственным наследником на имущество, открывшееся после смерти бабушки ФИО2.
ФИО6 (мать ФИО14.) умерла ДАТА года л.д. 34).
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Миасского городского округа ФИО7 от ДАТА года после смерти ДАТА года ФИО12 наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавались л.д. 18).
Установлено, что с 1991 года по сегодняшний день
Целипоткин В.Н. поддерживает жилой дом по адресу: г. Миасс,
ФИО13 в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок при доме, то есть открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домом на протяжении более 15 лет.
Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО4 следует, что бабушка Целипоткина В.Н. - ФИО2 являлась собственником жилого дома по ул. ... в г. Миассе. В 1995 году она умерла. С 1991 года и по сегодняшний день ФИО6 зарегистрирован и проживает в указанном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок при доме, то есть пользуется им как собственник.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно кадастрового паспорта, составленного Миасским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДАТА года, общая площадь жилого дома по адресу: г. Миасс, ... составляет 74,8 кв. м. л.д.7-8).
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований
Целипоткина В.Н.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Целипоткиным Валерием Николаевичем, ДАТА года рождения уроженцем г. Миасса Челябинской области, зарегистрированным и проживающим по адресу: г. Миасс,
ул. ... (паспорт ..., выдан ДАТА года УВД ... челябинской области) право собственности на жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинский область, г. Миасс, ...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: