Дело № 2-2171
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г.
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.,
с участием прокурора Вакушина А.А.,
при секретаре Марковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташлыковой Ларисы Алексеевны к Бушмакиной Зульфие Алмазовне о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ташлыкова Л.А. обратились в суд с иском к Бушмакиной З.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании решения Миасского городского суда от ДАТА г. был признан заключенным договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Миасс, ... зарегистрирован переход права собственности от Бушмакиной З.А. к Ташлыковой Л.А. на вышеуказанную квартиру. Право собственности Ташлыковой зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, ответчик добровольно не выезжает из квартиры, истец – Ташлыкова, вынуждена снимать жилье и оплачивать его по договору найма. Просит выселить Бушмакину З.А. из квартиры по адресу: г.Миасс, ..., снять её с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Ташлыкова Л.А. иск поддержала, пояснила, что на основании решения суда является собственником квартиры по адресу: г.Миасс, ... зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. Но ответчик до настоящего времени не освобождает квартиру.
Ответчик Бушмакина З.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она не может переехать, т.к. у нет возможности снимать жилье, согласна освободить квартиру к ДАТА г.
Представитель третьего лица УФМС России по Челябинской области по Миасскому городскому округу в суде не присутствовал, просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца обоснованны в части выселения ответчика из жилого помещения, в части разрешения вопроса о снятии с регистрационного учета – это компетенция УФМС России по Челябинской области, суд считает, что иск Ташлыковой подлежит удовлетворению частично.
Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2) Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.
Ст. 304 ЖК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Миасс, ..., на основании договора купли-продажи от ДАТА г., право собственности зарегистрировано надлежащим образом л.д.5, 6-10). В квартире зарегистрированы: истец, её дочь ФИО5 и ответчик Бушмакина З.А., что подтверждается справкой с места жительства л.д.17), поквартирной карточкой л.д.18).
Установлено, что в квартире фактически проживает Бушмакина З.А., данное обстоятельство нарушает права и законные интересы Ташлыковой как собственника данного жилья, поскольку она не может вселиться в квартиру, вынуждена снимать жилье, в связи с чем, несет дополнительные расходы.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию в редакции Постановления Правительства РФ от 28.03.2008г. № 220 предусмотрены: 1) должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством РФ контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ, жилищного фонда субъекта РФ, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда; 2) собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями или уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда; 3) уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативах; 5) уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах и др..
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для выселения ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения, и отказа в удовлетворении иска в части снятии с регистрационного учета, поскольку данный вопрос находится в компетенции Управления федеральной миграционной службы России и может быть разрешен во вне судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Бушмакину Зульфию Алмазовну, ДАТА года рождения, уроженку ... ..., из квартиры по адресу: г.Миасс Челябинской области, ..., ... (...), квартира НОМЕР (НОМЕР), без предоставления другого жилого помещения.
В иске Ташлыковой Ларисы Алексеевны о снятии Бушмакиной Зульфии Алмазовны с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.А.Рогожкина