О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Добрыниной С.В.
При секретаре Астанковой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невраевой Марии Николаевны к Невраеву Виктору Александровичу, Ширяевой Валентине Александровне о восстановлении жилого дома, о запрете проведения работ по перепланировке дома, взыскании убытков, по встречному иску Невраева Виктора Александровича и Ширяевой Валентины Александровны к Невраевой Марии Николаевне о выделе доли из наследственного имущества, прекращении права долевой собственности, о взыскании денежной компенсации стоимости доли,
У С Т А Н О В И Л :
Невраева М.Н. обратилась в суд с иском к Невраеву В.А. и Ширяевой В.А. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право, в обоснование иска указала, что она является собственником 2\9 доли в праве на жилой дом НОМЕР общей площадью 58.1 кв.м. по ... в ... г. Миасса. Другими сособственниками в 7\18 доле каждый являются Невраев В.А.и Ширяева В.А. ДАТА года Невраев В.А. и Ширяева В.А. совместно без ее согласия произвели перепланировку дома таким образом, что сделали невозможным для нее нормальное проживание в доме. Характер несогласованной перепланировки дома и стоимость работ по восстановлению положения, существовавшего до нарушения ее права определяются техническим паспортом на дом по состоянию на ДАТА года и экспертным заключением ООО «...» от ДАТА года, в соответствии с которым рыночная стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения несогласованной перепланировки в доме составляет .... Просила :
-запретить Невраеву В.А.и Ширяевой В.А. проведение работ по перепланировке жилого дома НОМЕР общей площадью 58.1 кв.м. по ... в ... г. Миасса ;
-обязать Невраева В.А.и Ширяеву В.А. восстановить за свой счет жилой дом в прежнем состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДАТА года;
-взыскать с Невраева В.А. и Ширяевой В.А.в ее пользу : расходы по оплате услуг ООО «...» в размере ..., расходы по оплате услуг представителя ....
Впоследствии Невраева М.Н. иск уточнила, просила :
-запретить Невраеву В.А.и Ширяевой В.А. проведение работ по перепланировке жилого дома НОМЕР общей площадью 58.1 кв.м. по ... в ... г. Миасса ;
-обязать Невраева В.А.и Ширяеву В.А. восстановить за свой счет жилой дом в прежнем состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДАТА года;
-взыскать с Невраева В.А. и Ширяевой В.А. в ее пользу в возмещение расходов на разборку деревянной перегородки в размере ..., в возмещение расходов по оплате услуг ООО «...» в размере ..., расходов по оплате услуг представителя ...
Ширяева В.А. и Невраев В.А. обратились в суд с встречным иском к Невраевой М.Н. о выделе доли из наследственного имущества, в обоснование иска указали, что они являются собственниками по 7\18 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Миасс, ..., .... Ответчик Невраева М.Н. является собственником 2\9 доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Жилой дом состоит из комнат : 13,9 кв.м., 16,8 кв.м., 6,7 кв.м., 7,4 кв.м. = 44,8 кв.м., общая площадь дома- 58, 1 кв.м. На долю ответчика приходится 9,95 кв.м. жилой площади или 12, 91 кв.м. общей площади. На их долю приходится 34, 84 кв.м. жилой площади или 45,18 кв.м. общей площади.
Невраева М.Н. проживает в доме одна, их в дом не пускает. Их предложения о разделе дома, выкупе доли, о продаже дома, о выплате им аренды отвергает без обсуждения.
Раньше дом состоял из двух половин. Их родители приобрели сначала одну половину дома, а позднее- вторую. Таким образом, в доме имелись : две входные двери, межкомнатные перегородки, во второй половине был очаг. Все это возможно восстановить, а, значит, поделить дом в натуре возможно, что они попытались сделать, но ответчик возражает.
Просили:
-прекратить право долевой собственности Ширяевой В.А., Невраева В.А. и Невраевой М.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: г.Миасс, ..., ... ;
-выделить в натуре Невраевой М.Н. в доме, расположенном по адресу : г. Миасс, ..., ... жилую комнату НОМЕР площадью 11,9 кв.м.;
-выделить в натуре Ширяевой В.А., Невраеву В.А. в доме, расположенном по адресу : г. Миасс, ..., ... часть жилого дома : жилую комнату НОМЕР площадью 13,9 кв.м., жилую комнату НОМЕР НОМЕР площадью 7,4 кв.м., жилую комнату НОМЕР НОМЕР площадью 12,12 кв.м., холодный пристрой НОМЕР площадью 4,3 кв.м., холодный пристрой НОМЕР площадью 9,0 кв.м.
Для чего обязать Ширяеву В.А., Невраева В.А. демонтировать существующую перегородку и устроить новую между комнатами НОМЕР и НОМЕР, заложить межкомнатную дверь из комнаты НОМЕР в комнату НОМЕР, в комнате НОМЕР выполнить устройство отдельного входа, обязать Невраеву М.Н. за свой счет установить очаг во вновь образуемой комнате НОМЕР площадью 11,99 кв.м.
Впоследствии Невраев В.А. и Ширяева В.А. уточнили исковые требования, просили:
-прекратить право долевой собственности Ширяевой В.А., Невраева В.А. и Невраевой М.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: г.Миасс, ..., ... ;
-выделить в натуре Невраевой М.Н. в доме, расположенном по адресу : г. Миасс, ..., ... жилую комнату НОМЕР площадью 13,8 кв.м.;
-выделить в натуре Ширяевой В.А., Невраеву В.А. в доме, расположенном по адресу : г. Миасс, ..., ... часть жилого дома : жилую комнату НОМЕР площадью 13,9 кв.м., жилую комнату НОМЕР 4 площадью 7,4 кв.м., жилую комнату НОМЕР 2 площадью 9,7 кв.м., холодный пристрой НОМЕР площадью 4,3 кв.м., холодный пристрой НОМЕР площадью 9,0 кв.м.
- обязать Ширяеву В.А., Невраева В.А. выполнить следующие работы : устройство отопительно- варочной печи, возведение межкомнатной звукоизолирующей перегородки, устройство выхода (крыльца) из жилого помещения, предполагаемой к выделу части дома, разводку внутренней электропроводки;
-взыскать с Невраевой М.Н. в пользу Ширяевой В.А. и Невраева В.А. по ... каждому компенсацию стоимости 3,8 кв.м. в связи с увеличением доли Невраевой М.Н.;
-взыскать с Невраевой М.Н. в пользу Ширяевой В.А. и Невраева В.А. по ... каждому – компенсацию расходов на переустройство.
В судебном заседании истец-ответчик Невраева М.Н., истцы-ответчики Ширяева В.А. и Невраев В.А. просили утвердить мировое соглашения на следующих условиях :
-истец-ответчик Невраева М.Н., истцы-ответчики Ширяева В.А. и Невраев В.А. пришли к соглашению о выделе 2\9 доли Невраевой М.Н. из наследственного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ...;
-стороны согласны с оценкой 2\9 доли жилого дома и 2\9 доли земельного участка, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ..., принадлежащих Невраевой М.Н. на праве собственности, в ...;
-Невраев В.А. и Ширяева В.А. обязались выплатить, а Невраева М.Н. согласна получить ...- денежную компенсацию стоимости 2\9 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ... в срок до ДАТА года;
-Невраева М.Н. обязуется выселиться из дома и освободить дом от своих вещей в пятидневный срок после получения ... передав дом Невраеву В.А. и Ширяевой В.А. в надлежащем состоянии;
-Невраева М.Н. при получении указанной денежной компенсации в сумме ... утрачивает право собственности на 2\9 доли в праве на жилой дом и 2\9 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу : г. Миасс, ..., ...;
- право собственности Невраевой М.Н. на 2\9 доли в праве на жилой дом и 2\9 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ... прекращается, государственная регистрация права собственности Невраевой М.Н. на 2\9 доли в праве на жилой дом и 2\9 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации НОМЕР от ДАТА года и НОМЕР от ДАТА года, отменяется;
- Невраев В.А. и Ширяева В.А. при выплате Невраевой М.Н. денежной компенсации стоимости ее 2\9 доли в праве на жилой дом и земельный участок в сумме ... приобретают право собственности каждый на 1\18 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : г. Миасс, ..., ...;
-стороны не имеют друг к другу претензий по взысканию судебных расходов. с. мельного участка, расположенных по адресу : г.ва В.А. и Невраев В.А. пришли к соглашению о выделе 2\9 доли 68
Условия мирового соглашения были изложены сторонами в письменном виде и приобщены к материалам дела, а также занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав все материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ.
Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
По гражданскому делу по иску Невраевой Марии Николаевны к Невраеву Виктору Александровичу, Ширяевой Валентине Александровне о восстановлении жилого дома, о запрете проведения работ по перепланировке дома, взыскании убытков, по встречному иску Невраева Виктора Александровича и Ширяевой Валентины Александровны к Невраевой Марии Николаевне о выделе доли из наследственного имущества, прекращении права долевой собственности, о взыскании денежной компенсации стоимости доли утвердить между Невраевой Марией Николаевной, Невраевым Виктором Александровичем и Ширяевой Валентиной Александровной мировое соглашение, по условиям которого :
- Невраева Мария Николаевна, Ширяева Валентина Александровна и Невраев Виктор Александрович пришли к соглашению о выделе 2\9 доли Невраевой Марии Николаевне из наследственного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ...;
- Невраева Мария Николаевна, Ширяева Валентина Александровна и Невраев Виктор Александрович согласны с оценкой 2\9 доли жилого дома и 2\9 доли земельного участка, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ..., принадлежащих Невраевой Марии Николаевне на праве собственности в ... (...) рублей;
-Невраев Виктор Александрович и Ширяева Валентина Александровна обязались выплатить, а Невраева Мария Николаевна согласна получить ... (...) рублей- денежную компенсацию стоимости 2\9 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ... в срок до ДАТА года;
-Невраева Мария Николаевна обязуется выселиться из дома, расположенного по адресу : г. Миасс, ..., ... и освободить его от своих вещей в пятидневный срок после получения ..., передав дом Невраеву Виктору Александровичу и Ширяевой Валентине Александровне в надлежащем состоянии;
-Невраева Мария Николаевна при получении денежной компенсации в сумме ... утрачивает право собственности на 2\9 доли в праве на жилой дом и 2\9 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу : г. Миасс, ..., ...;
-Право собственности Невраевой Марии Николаевны на 2\9 доли в праве на жилой дом и 2\9 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ... прекращается, государственная регистрация права собственности Невраевой Марии Николаевны на 2\9 доли в праве на жилой дом и 2\9 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу : г. Миасс, ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации НОМЕР от ДАТА года и НОМЕР от ДАТА года, подлежит отмене;
- Невраев Виктор Александрович и Ширяева Валентина Александровна при выплате Невраевой Марии Николаевне денежной компенсации стоимости 2\9 доли в праве на жилой дом и земельный участок в сумме ... приобретают право собственности каждый на 1\18 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : г. Миасс, ..., ...;
- Невраева Мария Николаевна, Ширяева Валентина Александровна и Невраев Виктор Александрович не имеют друг к другу претензий по взысканию судебных расходов.
Производство по делу по иску Невраевой Марии Николаевны к Невраеву Виктору Александровичу, Ширяевой Валентине Александровне о восстановлении жилого дома, запрете проведения работ по перепланировке дома, взыскании убытков, по встречному иску Невраева Виктора Александровича и Ширяевой Валентины Александровны к Невраевой Марии Николаевне о выделе доли из наследственного имущества, прекращении права долевой собственности, о взыскании денежной компенсации стоимости доли прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 10 дней подачей жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий: