Дело № 2-795/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Кобзаревой О.И.,
при секретаре Аброськиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Роженцовой Людмилы Кононовны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Роженцова Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации МГО о признании права собственности. В обоснование иска указала, что в ДАТА умерла ФИО2. При жизни она была владельцем и проживала в доме расположенном по адресу: г. Миасс, ..., .... ФИО2 проживала в доме одна, никаких родственников у нее не было. В силу преклонного возраста ФИО2 нуждалась в посторонней помощи, поэтому она с мужем ухаживала за ней, помогала по хозяйству, обрабатывала земельный участок. С 1970 года они с разрешения ФИО2 стали выращивать на земельном участке сельскохозяйственную продукцию, в том числе и для собственных нужд. С 1970 года мы с мужем оплачивали налог на земельный участок по адресу: г. Миасс, ..., .... После смерти ФИО2 она добросовестно открыто и непрерывно владела жилым домом, как своим собственным. Она использует жилой дом в качестве дачи, следит за его техническим состоянием, несет расходы по оплате электроэнергии. Кроме того, она неоднократно осуществляла страхование жилого дома. В летнее время года она регулярно обрабатывает земельный участок, а в зимнее время года часто приезжает в дом, принимает меры по сохранности имущества. В похозяйственной книге отдела по управлению ... округом имеется запись НОМЕР, страница НОМЕР лицевой счет НОМЕР о том, что она является владельцем жилого дома по адресу: г. Миасс, ..., .... Я фактически владею жилым домом после смерти ФИО2, т. е. с 1990 года, однако записи об этом в полозяйственных книгах не сохранилось. При таких обстоятельствах ее право собственности может быть признано только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ..., общей площадью 31,1 кв.м.
Истец Роженцова Л.К. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика Администрация МГО в судебное заседание не явился, причины неявки в судебное заседание суду неизвестны.
Представитель третьего лица Отдел по управлению ... округом Администрации МГО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно, представил заявление, в котором просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя банка, при вынесении решения по делу полагаются на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, свидетелей ФИО4, ФИО3, которые пояснили, что в доме по адресу: г. Миасс, ..., ... проживала ФИО2, за которой при ее жизни уход осуществляла истец. После смерти ФИО2 истец продолжала следить за дом и ухаживать за огородом при доме, в настоящее время истец является владельцем дома, расположенного по адресу: г. Миасс, ..., ..., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что согласно справки, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» сведений о зарегистрированных правах на дом по адресу: г. Миасс, ..., ... нет л.д.24), справкой из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подтверждается, что прав на указанный дом не зарегистрировано л.д.23). Согласно кадастрового паспорта дом, расположенная по адресу: г. Миасс, ..., ... имеет общею площадь 31,1 кв.м. л.д.6). Согласно справки отдела по управлению ... округом в похозяйственной книги имеется запись НОМЕР, страница НОМЕР лицевой счет НОМЕР о том, что истец является владельцем жилого дома по адресу: г. Миасс, ..., ... л.д. 8). Истец с 1990 года владеет жилым домом по адресу: г. Миасс, ..., ..., как своим собственным, непрерывно и открыто для других лиц, заботится о состоянии дома, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает потребляемую в доме электроэнергию, производит страхование земельного участка и дома за свой счет л.д.9-18).
Данные обстоятельства помимо доводов истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО3не доверять которым у суда нет оснований.
Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, свыше пятнадцати лет, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, прав на указанный жилой дом никто не заявляет, истец приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности, ее требования следует удовлетворить.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за Роженцовой Л.К. права собственности на дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ..., ....
Возражений против удовлетворения искового требования Роженцовой Л.К. от сторон не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Роженцовой Людмилой Кононовной, родившейся ДАТА года в ... ... (паспорт НОМЕР выдан ДАТА года УВД ... области) право собственности на жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Миасс, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий