Дело № 2-2105
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Добрыниной С.В..,
при секретаре Коденцевой З.А.
с участием прокурора Абрамова М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пан Алены Николаевны к Ямщикову Алексею Николаевичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Пан А.Н. обратилась в суд с иском к Ямщикову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по ... в г. Миассе, снятии с регистрационного учета, возмещении убытков.
Впоследствии Пан А.Н. обратилась в суд с измененными исковыми требованиями к Ямщикову А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ... на основании договора дарения жилого дома от ДАТА года. На момент перехода к ней права собственности в указанном доме был зарегистрирован ее брат Ямщиков А.Н. В 1996 году он был осужден и снят с регистрационного учета на основании решения суда. После освобождения в 1998 году по просьбе ответчика она зарегистрировала его в свой дом, поскольку регистрация требовалась ему для устройства на работу и получения паспорта. Ответчик в спорный дом никогда не вселялся, свои вещи не ввозил, не проживал по данному адресу, оплату коммунальных услуг не производил, общего хозяйства с ней не вел, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Регистрацией Ямщикова А.Н. нарушены ее права, как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться домом. Кроме того, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Просила выселить Ямщикова А.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ... без предоставления другого жилого помещения.
Истец Пан А.Н. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Ямщиков А.Н. иск признал, пояснил, что истец является собственником спорного жилого дома по .... Он в указанном доме только зарегистрирован, по данному адресу не проживает, общего хозяйства с сестрой не ведет, намерения вселиться в дом не имеет.
Суд, выслушав объяснения истца Пан А.Н., ответчика Ямщикова А.Н., исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Пан А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичное правило содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Пан (Ямщикова) А.Н. является собственником жилого дома общей площадью
44,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Миасс, ... на основании договора дарения от ДАТА года л.д. 6). Право собственности Пан (Ямщиковой) А.Н. на жилой дом зарегистрировано в БТИ г. Миасса ДАТА года в реестровой книге под НОМЕР на стр ДАТА
После регистрации брака Ямщиковой А.Н. присвоена фамилия «Пан», что подтверждается справкой о заключении брака выданной Отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа ДАТА года л.д. 9).
В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Ямщиков А.Н., брат истца Пан А.Н. л.д. 7-8).
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Пан А.Н., в спорном доме не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, каких-либо вещей в доме истца не имеет.
Регистрацией ответчика в жилом доме нарушаются права истца Пан А.Н. как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Сам факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника квартиры по ее пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах имеются все основания для выселения ответчика из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Ямщикова Алексея Николаевича, ДАТА года рождения, уроженца ... области, из жилого дома расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс,
... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано Челябинский областной суд течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий