Дело № 2- 2225/ 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Миасс, Челябинская область, ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Батырхановой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Александровны к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указала, что ДАТА года между ней и отцом ФИО4 заключен договор дарения жилого дома по адресу: г. Миасс, .... Договор дарения удостоверен нотариусом ФИО2. Дом в дар приняла, сделала ремонт, но переход права собственности никак не оформила- не зарегистрировала в БТИ. Проживает в доме с 1978 года, а с 1991 года открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 61.3 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., д. НОМЕР.
В судебном заседание истец Кузнецова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время договор дарения в установленном порядке зарегистрирован быть не может в связи со смертью ФИО4 ДАТА года.
Ответчик Администрация Миасского городского округа Челябинской области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо Миасский филиал ОГПУ «ОЦТИ», в лице представителя, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 п.2 ГК РФ).
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДАТА года между Кузнецовой Е.А. и ее отцом ФИО4 заключен договор дарения жилого дома по адресу: Миасс, .... В соответствии с договором даритель ФИО4 передал, а Кузнецова Е.А. приняла в дар указанное недвижимое имущество. Договор дарения удостоверен нотариусом Миасской государственной нотариальной конторы НОМЕР ФИО5 л.д. 7). В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор дарения подлежал государственной регистрации в бюро технической инвентаризации города Миасса Челябинской области.
Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА года жилой дом по адресу: Миасс, ... принадлежит ФИО4 на основании договора купли продажи от ДАТА года р. НОМЕР л.д. 8).
С 1991 года и по настоящее время Кузнецова Е.А. осуществляет права собственника данного жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы, связанные с его содержанием, постоянно зарегистрирована и проживает по данному адресу, то есть фактически осуществляет правомочия собственника жилого дома.
Согласно кадастрового паспорта составленному Миасским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» ДАТА года общая площадь жилого дома по адресу: Миасс, ...оставляет 61,3 кв. м. л.д. 6-7).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами ( ст.131 ГК).
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 135 ГК РФ).
Как указано выше между ФИО4, с одной стороны, и истцом, с другой стороны, заключен договор дарения недвижимого имущества.
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО6 установлено, что Кузнецова Е.А. проживает в доме с 1978 года и по настоящее время, ФИО4 при жизни подарил ей жилой дом. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 п.3 ГК РФ).
Поскольку в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому, в связи со смертью дарителя ФИО4 л.д. 11), суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовой Еленой Александровной право собственности на жилой дом НОМЕР, общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Миасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья