Дело № 2 – 2036/2010
г. Миасс, Челябинская область, ДАТА года
Миасский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Батырхановой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ураковой Ирины Николаевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Уракова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ней права собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Миасс, ....
В обоснование своих требований указала, что ДАТА года ее отцу ФИО2 выдан ордер НОМЕР серии ... на жилую площадь в ... по ... г. Миасса Челябинской области. В ордер были включены она, отец ФИО2, мать ФИО4, сестра ФИО3. Обратившись в Администрацию Миасского городского округа за разрешением на приватизацию жилья, получила отказ, поскольку данный жилой дом в реестре имущества Миасского городского округа не значит. Предприятие – Миасские прииски, выдавшее ордер, в настоящее время не существует. Просит в судебном порядке признать за ней право на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру в силу приватизации.
В судебном заседании представитель истца Колоколов Д.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с 1982 года Уракова И.Н. проживает в доме и зарегистрирована в нем.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне слушания, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Третьи лица Дорожкина Е.В., Панов С.П. против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» Грищук С.А. при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Заслушав пояснения представителя истца, третьих лиц Дорожкиной Е.В., Панова С.П., допросив свидетелей ФИО10, ФИО9, изучив все материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла ст. 1 и 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера НОМЕР серии ... выданного ДАТА года, выданного Миасским горисполкомом ФИО2 л.д. 6), семья в составе: самого ФИО2, Ураковой И.Н., ФИО3 и ФИО4 вселилась в предоставленное жилое помещение.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 умерли ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года (соответственно). В доме с момента вселения и до настоящего времени проживает Уракова И.Н..
Дом НОМЕР по ... г. Миасса Челябинской области в реестре имущества Миасского городского округа не значится л.д. 14), по данным МУ «Архив» сведения о том на чьем балансе состоял жилой дом, отсутствуют л.д. 34).
Из справке ОГУП «Обл.ЦТИ» установлено, что сособственниками жилого дома являются Дорожкина Е.В. и Панов С.П., которым принадлежит 1/6 и 1/3 доля в праве на жилой дом, соответственно л.д. 35).
Согласно техническому паспорту помещения, выданному ДАТА года Миасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ», жилой дом НОМЕР по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., имеет общую площадь 211,2 кв.м. и жилую площадь – 73,8 кв.м. л.д. 7-11).
Из технического закл.чения по обследованию здания от ДАТА года жилой дом находится в работоспособном состоянии и пригоден для эксплуатации л.д. 36).
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
В настоящее время зарегистрировать право собственности Ураковой И.Н. без обращения в суд не предоставляется возможным ввиду отсутствия собственника жилого помещения.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Ураковой Ириной Николаевной права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 211,2 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., дом НОМЕР, возникшего в силу приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ураковой Ириной Николаевной право на ? долю в праве собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 211,2 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, город Миасс, ..., дом НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Судья